租赁合同纠纷 （2014）肇中法民三终字第132号

林曼经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利。本案双方争议的焦点为陈华明向李梓生所立的欠条的行为是否属有效民事行为和陈华明所立欠据于立据之日前是否对已支付的款额结算扣减的问题。一、关于陈华明向李梓生所立的欠条的行为是否属有效行为的问题。由于陈华明是一个属有完全民事行为的能力人，签订租赁合同行为和已支付款额与累计欠租金额进行的结算行为是双方的真实意表示，欠据为陈华明所立，因此，陈华明向李梓生所立欠条的行为是属有效民事行为，该欠据属有效证据。二、对于陈华明所立的欠据是否对立据日之前已支付的款额结算扣减的问题。由于陈华明在结算立据之前是累计欠着李梓生租金和陈华明多次支付欠款的，陈华明多次支付欠款的时间在前，李梓生、陈华明双方结算和陈华明立据的时间在后，根据会计结算原理，应认定是对陈华明于立据之日前已多次支付款额的结算扣减。综述，陈华明欠李梓生租金46000元的事实清楚，证据确实充分；李梓生要求计付该欠款额从逾期之日起至清付之日止按银行贷款利率计付利息（即赔偿逾期付款违约损失）于法有据。陈华明与林曼是属夫妻关系存续期间办厂经营租赁场地厂房等欠下的债务，根据婚姻法的有关规定

林曼经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利。本案双方争议的焦点为陈华明向李梓生所立的欠条的行为是否属有效民事行为和陈华明所立欠据于立据之日前是否对已支付的款额结算扣减的问题。一、关于陈华明向李梓生所立的欠条的行为是否属有效行为的问题。由于陈华明是一个属有完全民事行为的能力人，签订租赁合同行为和已支付款额与累计欠租金额进行的结算行为是双方的真实意表示，欠据为陈华明所立，因此，陈华明向李梓生所立欠条的行为是属有效民事行为，该欠据属有效证据。二、对于陈华明所立的欠据是否对立据日之前已支付的款额结算扣减的问题。由于陈华明在结算立据之前是累计欠着李梓生租金和陈华明多次支付欠款的，

广东省肇庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）肇中法民三终字第132号上诉人（原审被告）：陈华明。上诉人（原审被告）：林曼（系陈华明之妻）。上述两上诉人的委托代理人：陈异灿。上述两上诉人的委托代理人：徐凡。被上诉人（原审原告）：李梓生。上诉人陈华明、林曼因与被上诉人李梓生租赁合同纠纷一案，不服怀集县人民法院（2014）肇怀法民二初字第15号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭……