土地租赁合同纠纷 （2018）云01民终7154号

上诉人在本案中的诉请为被上诉人与上诉人签订租赁合同，并进而认为司法不能强制双方缔约的认定错误，适用法律错误。上诉人本案的诉请是请求按照三方备忘录、关于联合开发宗地的协议、开发新迎小区补充协议、开发新迎小区再补充协议的约定判令被告在宗地开发前继续履行该地块的出租义务，属于行为给付之诉。根据开发新迎小区补充协议、开发新迎小区再补充协议、场地续租协议的约定，可知双方真实意思为在涉案土地不能开发前，被上诉人作为涉案土地的使用权人须履行通过临时出租的形式保证上诉人使用土地合法性的义务，同时，上诉人按照与新草房村股份合作社签订的联营协议书和补充联营协议所确定的土地场地使用费标准向被上诉人支付场地使用费。因为被上诉人迟迟不能开发涉案土地，上诉人自2007年起一直按照既定场地使用费标准向被上诉人支付场地使用费，但被上诉人却在2016年12月19日向上诉人发出关于不再续租的函件，还向上诉人商铺的承租户发出通知，被上诉人通过其行为明确表示不再履行合同义务，已构成违约，其应承担相应民事责任。被上诉人继续履行临时性出租以保证上诉人用地合法性的合同义务与继续补签租赁协议并不能完全等同，前者为双方所约定的被上诉人

上诉人在本案中的诉请为被上诉人与上诉人签订租赁合同，并进而认为司法不能强制双方缔约的认定错误，适用法律错误。上诉人本案的诉请是请求按照三方备忘录、关于联合开发宗地的协议、开发新迎小区补充协议、开发新迎小区再补充协议的约定判令被告在宗地开发前继续履行该地块的出租义务，属于行为给付之诉。根据开发新迎小区补充协议、开发新迎小区再补充协议、场地续租协议的约定，可知双方真实意思为在涉案土地不能开发前，被上诉人作为涉案土地的使用权人须履行通过临时出租的形式保证上诉人使用土地合法性的义务，同时，上诉人按照与新草房村股份合作社签订的联营协议书和补充联营协议所确定的土地场地使用费标准向被上诉人支付场地使用费。因

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民终7154号上诉人（原审原告）：昆明有色冶金设计研究院股份公司，住所地：昆明市东风东路48号。法定代表人：万多稳，董事长。委托诉讼代理人：王洪、胡进，云南海合律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审被告）：云南华升房地产开发有限公司，住所地：昆明市官渡区关兴路239号901—904号。法定代表人：高绍华，董事长。委托诉讼代理人：刘泽……