相邻通行纠纷 （2014）佛中法民一终字第251号

本案为相邻通行纠纷，二审期间的争议焦点在于谭广胜、黎秀娟的行为是否构成对潘少珍、谭耀柱通行权的妨害。潘少珍、谭耀柱上诉认为谭广胜、黎秀娟在潘少珍、谭耀柱房屋后院的围墙边摆放的花盆等杂物阻碍了潘少珍、谭耀柱从围墙所开设的门的出入，要求谭广胜、黎秀娟排除妨碍。《中华人民共和国物权法》第八十四条规定，“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”本案中，首先，潘少珍、谭耀柱房屋所设立的后门以及所建围墙均未办理合法有效的规划报建手续，而且所建的围墙和围蔽的后门所对的空地亦是违法占用，不在其土地使用权的范围内；其次，本案双方当事人房屋之间的巷道多年来均是被潘少珍、谭耀柱所建围墙隔断，而潘少珍、谭耀柱十多年来出入均是使用其房屋的前门，故潘少珍、谭耀柱并非是必须从后门出入，不存在必须利用案涉巷道土地的情形。因此，潘少珍、谭耀柱认为其在后门的通行权受阻，理据不足，本院不予支持。至于谭广胜、黎秀娟占用公共巷道摆放花盆、砖头等杂物的行为，潘少珍、谭耀柱可以申请该公共巷道的权属或管理人处理。综上，潘少珍、谭耀柱的上诉主张不能成立，本院不予支持。原审判决认定事实

本案为相邻通行纠纷，二审期间的争议焦点在于谭广胜、黎秀娟的行为是否构成对潘少珍、谭耀柱通行权的妨害。潘少珍、谭耀柱上诉认为谭广胜、黎秀娟在潘少珍、谭耀柱房屋后院的围墙边摆放的花盆等杂物阻碍了潘少珍、谭耀柱从围墙所开设的门的出入，要求谭广胜、黎秀娟排除妨碍。《中华人民共和国物权法》第八十四条规定，“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”本案中，首先，潘少珍、谭耀柱房屋所设立的后门以及所建围墙均未办理合法有效的规划报建手续，而且所建的围墙和围蔽的后门所对的空地亦是违法占用，不在其土地使用权的范围内；其次，本案双方当事人房屋之间的巷道多年来均是被

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）佛中法民一终字第251号上诉人（原审原告）潘少珍，女，汉族。上诉人（原审原告）谭耀柱，男，汉族。上述两上诉人共同的委托代理人王曼，广东都汇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）谭广胜，男，汉族。被上诉人（原审被告）黎秀娟，女，汉族。上述两被上诉人共同的委托代理人谭国铭，男，汉族。上诉人潘少珍、谭耀柱因与被上诉人谭广胜、黎秀娟相邻通行纠纷一案，不服……