物业服务合同纠纷 （2021）冀10民终1521号

本案中与原告签订《东方之珠前期物业服务协议》的甲方（业主）系案外人姜义涛，并非本案的被告安婉冰，故本案被告主体不适格。裁定：驳回原告上海永升物业管理有限公司廊坊分公司的起诉。 本院认为，永升物业公司的起诉符合《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，且根据法院生效判决认定被上诉人安婉冰现为涉案房屋的实际所有人及使用人，故被上诉人安婉冰是本案适格被告。上诉人的上诉请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十二条规定，裁定如下： 一、撤销河北省廊坊经济技术开发区人民法院（2020）冀1091民初1339号民事裁定； 二、本案指令河北省廊坊经济技术开发区人民法院审理。 本裁定为终审裁定。 审 判 长　赵俊山 审 判 员　薛月琴 审 判 员　张建民 二〇二一年四月七日 法官助理　韩景录 书 记 员　安　娜

本案中与原告签订《东方之珠前期物业服务协议》的甲方（业主）系案外人姜义涛，并非本案的被告安婉冰，故本案被告主体不适格。裁定：驳回原告上海永升物业管理有限公司廊坊分公司的起诉。 本院认为，永升物业公司的起诉符合《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，且根据法院生效判决认定被上诉人安婉冰现为涉案房屋的实际所有人及使用人，故被上诉人安婉冰是本案适格被告。上诉人的上诉请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十二条规定，裁定如下： 一、撤销河北省廊坊经济技术开发区人民法院（2020）冀1091民初1339号民事裁定； 二、本案指令河北

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）冀10民终1521号 上诉人（原审原告）：上海永升物业管理有限公司廊坊分公司，住所地河北省廊坊经济技术开发区东方大学城毕升路52号。 法定代表人：丁晓妍，该公司经理。 被上诉人（原审被告）：安婉冰，女，1973年3月17日出生，汉族，住北京市大兴区。 上诉人上海永升物业管理有限公司廊坊分公司（以下简称永升物业公司）因与被上诉人安婉冰物业服务……