案外人执行异议之诉 （2019）冀09民终7721号

一审法院（2015）盐民初字第1057民事判决书，沧州市中级人民法院（2016）冀0925民终2583号民事判决书，河北省高级人民法院（2017）冀民申568号民事裁定书均已生效，上述判决均确认青青公司与乾成公司于2010年8月15日签订的房屋买卖合同合法有效，乾成公司对涉案财物依法享有物权。唐红蕊与乾成公司签订的土地转租合同书，是双方真实的意思表示，亦合法有效。房屋买卖合同房屋售价500万元，土地转租合同书的租金也是500万元，唐红蕊向乾成公司支付租金后，因转租土地系租赁集体土地，涉案财物虽未办理物权登记，不影响土地转租合同书的效力。土地转租合同书签订后由唐红蕊实际占有、使用至今，且将部分房屋、车间对外出租。故此，唐红蕊要求确认原青青公司土地上的办公楼、宿舍楼、餐厅、车间、锅炉房、门卫室、围墙各一处，变压器两台、锅炉一台等财物归唐红蕊所有，不得对上述财产进行执行并解除查封措施的主张，一审法院予以支持。王昌华、刘振国辩称唐红蕊系重复起诉，应裁定驳回其起诉，一审法院认为虽唐红蕊与郭军系夫妻关系，但诉讼当事人不相同，不属重复起诉。综上所述，依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法

一审法院（2015）盐民初字第1057民事判决书，沧州市中级人民法院（2016）冀0925民终2583号民事判决书，河北省高级人民法院（2017）冀民申568号民事裁定书均已生效，上述判决均确认青青公司与乾成公司于2010年8月15日签订的房屋买卖合同合法有效，乾成公司对涉案财物依法享有物权。唐红蕊与乾成公司签订的土地转租合同书，是双方真实的意思表示，亦合法有效。房屋买卖合同房屋售价500万元，土地转租合同书的租金也是500万元，唐红蕊向乾成公司支付租金后，因转租土地系租赁集体土地，涉案财物虽未办理物权登记，不影响土地转租合同书的效力。土地转租合同书签订后由唐红蕊实际占有、使用至今，且将部分房

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀09民终7721号上诉人（原审被告、申请执行人）：王昌华，男，1956年1月1日出生，汉族，住河北省盐山县。委托诉讼代理人：刘亚男，河北石云律师事务所律师。上诉人（原审被告、申请执行人）：刘振国，男，1969年12月6日出生，汉族，住河北省盐山县。委托诉讼代理人：赵磊，河北铭鉴（盐山）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：唐红蕊，女，1969……