案外人执行异议之诉 （2021）辽08民初18号

本案主要争议为原告张帅享有的权益是否能排除申请执行人营口泰平实业有限公司对本案涉案房屋抵押权的执行。2015年7月，交通银行股份有限公司营口分行与中国东方资产管理公司大连办事处签订了《不良资产转让协议》，将本院（2014）营民二初字第00212号民事判决确定的债权转让给中国东方资产管理公司大连办事处，并通过公告送达被执行人。2015年9月，中国东方资产管理公司大连办事处与营口泰平实业有限公司签订了《债权转让协议》，将上述债权转让给本案被告营口泰平实业有限公司，并通过公告送达被执行人，从而本案被告营口泰平实业有限公司取得了（2014）营民二初字第00212号民事判决确定的债权。该债权在案涉房屋元基首府12号楼2单元402室设定了抵押权。依据《物权法》第一百九十二条的规定，债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让。从而本案被告营口泰平实业有限公司取得了涉案房屋的抵押权。张帅于2014年2月10日，通过案外人张永峰借款给本案第三人营口元基房地产开发有限公司人民币400万元，因第三人营口元基房地产开发有限公司不能及时偿还借款，经协商，张帅、张永峰、营口元基房地产开发有限公司又重新签订了顶账协议，

本案主要争议为原告张帅享有的权益是否能排除申请执行人营口泰平实业有限公司对本案涉案房屋抵押权的执行。2015年7月，交通银行股份有限公司营口分行与中国东方资产管理公司大连办事处签订了《不良资产转让协议》，将本院（2014）营民二初字第00212号民事判决确定的债权转让给中国东方资产管理公司大连办事处，并通过公告送达被执行人。2015年9月，中国东方资产管理公司大连办事处与营口泰平实业有限公司签订了《债权转让协议》，将上述债权转让给本案被告营口泰平实业有限公司，并通过公告送达被执行人，从而本案被告营口泰平实业有限公司取得了（2014）营民二初字第00212号民事判决确定的债权。该债权在案涉房屋元

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽08民初18号原告：张帅，男，汉族，无业，1984年10月18日出生，住营口市鲅鱼圈区。委托诉讼代理人：乔伟光,辽宁泓汇律师事务所律师。被告：营口泰平实业有限公司，住所地：营口市鲅鱼圈区熊岳镇黄旗村（金禾旺族家园27栋6号门市）。法定代表人：陆志，该公司总经理。委托诉讼代理人：李媛媛，辽宁盛典律师事务所律师。委托诉讼代理人：芦秋男，辽宁盛典律……