租赁合同纠纷 （2016）辽05民终1437号

我国法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。本案中租赁期限届满后纪国文未与现房主杨洪军续签租赁合同，纪国文继续使用杨洪军房屋及场地。杨洪军在向纪国文提出终止租赁协议后，纪国文继续使用房屋未将房屋及场地倒出，应当承担相应民事责任。杨洪军提出倒出房屋及场地的诉讼请求，予以支持。杨洪军提出交纳租金损失9750元的诉讼请求，因无充分证据，自2015年11月1日起开始保护。据此，原审法院判决：一、纪国文于判决生效之日起20日内将所使用的本溪市明山区某某村×组×号房屋倒出，返还给杨洪军；二、纪国文给付杨洪军房屋使用费6750（从2015年11月1日起至2016年7月30日止，每月750元计算）。如果未按判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由纪国文负担。上诉人纪国文的上诉请求：撤销原审判决，依法改判驳回被上诉人杨洪军的一审诉讼请求，诉讼费由杨洪军承担。其依据的事实及理由是：1、纪国文在1994年即与牛心台商店签订了承包经营合同，

我国法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。本案中租赁期限届满后纪国文未与现房主杨洪军续签租赁合同，纪国文继续使用杨洪军房屋及场地。杨洪军在向纪国文提出终止租赁协议后，纪国文继续使用房屋未将房屋及场地倒出，应当承担相应民事责任。杨洪军提出倒出房屋及场地的诉讼请求，予以支持。杨洪军提出交纳租金损失9750元的诉讼请求，因无充分证据，自2015年11月1日起开始保护。据此，原审法院判决：一、纪国文于判决生效之日起20日内将所使用的本溪市明山区某某村×组×号房屋倒出，返还给杨洪军；二、纪国文给付杨洪军房屋使用费6750（从2015年

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽05民终1437号上诉人（原审被告）纪国文，男，1967年6月10日出生，汉族，现住辽宁省本溪市明山区。委托代理人赵忠涛，辽宁怀众律师事务所律师。被上诉人（原审原告）杨洪军，女，1965年5月25日出生，汉族，现住辽宁省本溪市明山区。委托代理人胡尔贵，男，1964年8月22日出生，汉族，现住辽宁省本溪市明山区。委托代理人郑立，辽宁湘辉律师事务……