房屋买卖合同纠纷 （2019）冀0102民初10617号
裁判要旨
原、被告签订《商品房认购书》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方成立商品房预约合同关系。 原、被告双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。 原告依约支付了定金和首期房款后，双方应于2018年1月9日前签署《商品房买卖合同》，但被告未提交证据证明其已于约定日期制作完成《商品房买卖合同》并已通知原告签署，被告的行为已构成违约，应承担违约责任。 关于被告辩称“原告购房时表示后期需要更名,无法签订《商品房买卖合同》”的事实，因被告未提交证据，且《商品房认购书》中有明确约定“乙方（原告）同意签署本认购书后不更名、不增减名”的内容，故本院不予采信。 被告违约在先，且亦同意解除认购书，故原告主张解除《商品房认购书》的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 原告主张双倍返还定金，并返还已交纳房款的诉讼请求，本院予以支持。 因双倍返还定金已经是对被告违约行为的惩罚，故对原告主张被告赔偿利息损失的请求，本院不予支持。 综上所述，依
摘要
彭晓磊、石家庄地益嘉房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0102民初10617号 原告：彭晓磊，女，1983年1月4日出生，汉族，住河北省衡水市阜城县。 委托诉讼代理人：万元元，北京市信利（石家庄）律师事务所律师。 被告：石家庄地益嘉房地产开发有限公司，住所地：河北省石家庄长安区和合大厦1603室。 法定代表人：张亮，该公司董事长。 委托诉讼代理人：赵晶，女，该公司员工。 委托诉讼代理……