房屋买卖合同纠纷 （2019）兵9001民初5832号

本案争议焦点有：1、原告主张解除双方签订的认购协议有无事实及法律依据；2、原告主张被告返还购房款130000元及利息损失55900元有无事实及法律依据；3、本案中两被告应如何承担责任。 关于争议焦点一：原告尹新莲与被告昆仑公司签订的认购协议是双方真实意思的表示，且不违反法律、法规的强制性规定，应当合法有效。 根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。” 原告按照约定已经支付全额购房款，协议履行中，被告通知原告无房交付且已退还200000元购房款，双方间认购房协议无法继续履行。 故对原告请求解除合同的诉请，本院予以支持。 关于争议焦点二：关于原告主张被告给付违约利息损失主张，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合

尹新莲与石河子市昆仑房地产开发有限公司、石河子市合十房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

新疆维吾尔自治区石河子市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）兵9001民初5832号 原告：尹新莲，女，1962年7月1日出生，汉族，无固定职业，住石河子市。 委托诉讼代理人：张国庆，女，1963年10月1日出生，汉族，无固定职业，住石河子市，系石河子市老街街道5-2社区推荐。 被告：石河子市昆仑房地产开发有限公司，住所地石河子市北四路247栋1号。 法定代表人：蒋定富，该公司董事长。……