房屋买卖合同纠纷 （2019）辽0303民初2272号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 原告与被告张殿钢及邹兴林签订的《协议书》是三方当事人真实意思表示，三方当事人应按照协议履行。 由于三方当事人在协议中没有载明房款的交付时间、交付地点，也没有约定涉案房屋的交付时间，原告也没有实际占有该涉案房屋，更没有办理产权登记变更。 原告自称在协议签订前已经给付房款，所提供的证据，因其不符合买卖房屋的交易习惯，给付的次数及数额与协议约定不符，则该五笔款项与房款缺乏关联性，特别是邹兴林2019年1月7日，20000元还款，进一步印证了该五笔款额为借款或以房抵债的可能性。 故原告在举证期内，没有提供有效的证据证明已经履行了给付房款的义务，依照约定和交易习惯，原告要求被告配合办理涉案房屋登记及交付房屋的诉讼请求没有具备履行的前提条件，原告的起诉条件不具备，应驳回原告的起诉。 被告徐学英、刘俊彤的关于原告没有给付涉案房屋购房款的辩解，本院予以采纳。 如果原告与邹兴林是借款或以物抵债，依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保,借款到期后借
摘要
王孝与张殿钢、邹运彬房屋买卖合同纠纷一审民事裁定书
正文（节选）
鞍山市铁西区人民法院民 事 裁 定 书（2019）辽0303民初2272号原告：王孝，男，汉族，1984年12月4日出生，住址：鞍山市千山区。 委托代理人：武林，辽宁弘扬律师事务所律师。 被告：张殿钢，男，汉族，1960年12月20日出生，住址：鞍山市铁东区。 （未到庭）被告：邹运彬，男，汉族，1958年3月1日出生，住址：鞍山市千山区。 （未到庭）被告：徐学英，女，汉族，1961年12月19日出……