房屋买卖合同纠纷 （2018）冀06民终398号

邹磊与夏宝军、李晓英、保定恒灿房产经纪有限公司签订的房屋买卖居间合同的内容出于双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，当事人应全面履行各自的合同义务。邹磊已按照约定履行了交付定金的义务，夏宝军、李晓英未在合同约定时间前取得房屋所有权证的行为构成违约，邹磊无充分证据证明夏宝军、李晓英存在违反合同约定及合同法规定致使合同目的不能实现可以解除合同的情形。根据我国合同法鼓励交易的原则，合同不存在无效、可撤销、违约解除的条件，双方应当继续履行合同义务。邹磊诉称由于白沟新城管理委员会出台了新的房屋交易政策造成合同不能实际履行，由于限购政策出台在邹磊与夏宝军、李晓英、保定恒灿房产经纪有限公司房屋买卖行为之后，故该行为不受限购政策的影响，邹磊称由此原因造成合同目的不能实现于法无据，不予采纳。因此，对于邹磊关于解除合同及协议、返还购房款并支付利息的诉讼请求，不予支持。另外，关于居间费用，载有付款人为邹磊的银行电子回单及保定恒灿房产经纪有限公司提供的收据表明三方用实际行为变更了合同内容，亦无证据证明保定恒灿房产经纪有限公司存在违反合同约定应当返还居间费用的情形，因此，对于邹磊提

邹磊、夏宝军房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

河北省保定市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀06民终398号 上诉人（原审原告）：邹磊，男，1987年4月17日出生，汉族，住北京市西城区。 委托诉讼代理人：牛斌，河南大河律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：夏宝军，男，1959年10月29日出生，汉族，现住包头市东河区。 被上诉人（原审被告）：李晓英，女，1961年8月20日出生，汉族，现住包头市东河区。 二被上诉人委托诉讼代……