房屋租赁合同纠纷 （2018）甘10执异57号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权力能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身的原因未办理过户登记。本案案外人乔寒在涉案房产查封保全之前通过实物调换补偿安置取得，且案外人已经支付了差额部分的价款并实际占有使用，并于交房前向被执行人甘肃昊鑫市场开发有限公司缴纳了契税和维修基金，虽未办理过户登记手续，但非案外人过错。因此，案外人乔寒主张对案涉查封保全的房屋享有所有权，并以此为由请求停止执行的理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第二项规定，裁定如下： 解除甘肃省庆阳市中级人民法院（2016）甘10民初54号民事裁定中对位于庆阳市西峰区南大街安定东路交汇处庆阳CBD商务中心C-

甘肃华润万家生活超市有限公司与甘肃昊鑫市场开发有限公司房屋租赁合同纠纷一案的执行裁定书 房屋租赁合同纠纷

甘肃省庆阳市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）甘10执异57号 案外人：乔寒，男，1975年6月1日出生，汉族，住玉门市老市区。 申请执行人：甘肃华润万家生活超市有限公司，住所地甘肃省兰州市城关区。 法定代表人：李毅，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张钦，男，1986年11月3日出生，汉族，该公司员工，住西安市临潼区。 被执行人：甘肃昊鑫市场开发有限公司，住所地甘肃省庆阳市西峰区。 法……