房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁0602民初1461号
裁判要旨
原、被告于2013年11月6日签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。 被告向原告出具收据证明其收到了原告的购房款511765元。 此后原告与案外人谢梅芝达成房屋买卖合意，以420000元价格将该套房产出售给谢梅芝，谢梅芝到被告处签订商品房买卖合同、交纳首付款251765元（含原告转账支付的90000元），并到物业办理了交接手续，余款通过贷款支付给被告。 谢梅芝作为新的房产买受人向被告履行了付款义务，房屋网签备案至案外人谢梅芝名下。 因被告现已经涉案房屋另行出售给谢梅芝，现原告主张被告返还购房款511765元，并自2017年1月1日起至被告实际给付之日止以511765为基数按中国人民银行同期贷款利率赔偿原告的利息损失，于法相合，本院依法予以支持。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十五条、第六十条、第九十三条、第九十四条、第九十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：限被告烟台顺源房地产有限公司于本判决生效之日起十日内向原告孙军返还购房款511765元，并自2017年1月1日起至被告实际返还购房款
摘要
孙军与烟台顺源房地产有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省烟台市芝罘区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0602民初1461号原告：孙军，男，1968年2月10日出生，汉族，个体经营户，住烟台市芝罘区。 委托诉讼代理人：刘爱娜、钟玉婷，山东西政律师事务所律师。 被告：烟台顺源房地产有限公司，住所地烟台市芝罘区幸福四村西街136号。 法定代表人：陈希亮，董事长。 委托诉讼代理人：韩业明，山东扬衡律师事务所律师。 原告孙军与被告烟台顺源房地产有限……