物权保护纠纷 （2019）粤06民终7519号

1.涉案房屋即位于佛山市南海区******茧围的宿舍楼归佛山农科所所有，文贵焕虽否认其现居住的自编x号楼第x间房屋所有权人为佛山农科所，但上述房屋确由佛山农科所安排文贵焕作为宿舍入住，结合佛山农科所提交的相应房屋所有权证，文贵焕的上述辩解意见缺乏依据，一审法院不予采纳。2.因文贵焕之前曾为佛山农科所的员工，佛山农科所将上述宿舍楼的7号楼第2间交由文贵焕作为宿舍使用。双方已经在1999年12月3日终止解除劳动合同，双方现已不存在劳动合同关系，文贵焕继续占有涉案宿舍楼房屋无法律依据。文贵焕称其就涉案房屋与佛山农科所形成了房屋租赁关系，依据是向佛山农科所交纳租金，从文贵焕提交的收据反映其确实交纳了涉案房屋的水电费，但文贵焕提交的黄活明交纳租金的情况显示每月仅交纳几十元的租金，而结合涉案房屋的面积，该租金标准显然大大低于市场租金价格，且文贵焕并未能提交2011年后的租金交纳情况。故佛山农科所关于其在2011年前仅收取涉案宿舍楼的房屋管理费的陈述更加符合实际情况，佛山农科所提供涉案宿舍房屋给予文贵焕等人居住实际属于对员工的一种福利性质，文贵焕据此称其与佛山农科所就涉案房屋存在租赁关系缺乏依据，一

1.涉案房屋即位于佛山市南海区******茧围的宿舍楼归佛山农科所所有，文贵焕虽否认其现居住的自编x号楼第x间房屋所有权人为佛山农科所，但上述房屋确由佛山农科所安排文贵焕作为宿舍入住，结合佛山农科所提交的相应房屋所有权证，文贵焕的上述辩解意见缺乏依据，一审法院不予采纳。2.因文贵焕之前曾为佛山农科所的员工，佛山农科所将上述宿舍楼的7号楼第2间交由文贵焕作为宿舍使用。双方已经在1999年12月3日终止解除劳动合同，双方现已不存在劳动合同关系，文贵焕继续占有涉案宿舍楼房屋无法律依据。文贵焕称其就涉案房屋与佛山农科所形成了房屋租赁关系，依据是向佛山农科所交纳租金，从文贵焕提交的收据反映其确实交纳了涉

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终7519号上诉人（原审被告）：文贵焕，男，汉族，1955年2月5日出生，住广东省佛山市禅城区************，公民身份号码440************233。被上诉人（原审原告）：佛山市农业科学研究所（佛山市********），住所地广东省佛山市禅城区*********，统一社会信用代码124************610。……