物业服务合同纠纷 （2019）黔03民终5858号

湄潭县麒新房地产开发有限公司与贵阳双诚物业管理有限公司签订的《湄潭县“麒龙新城”前期物业服务合同》、《补充协议》及双诚物管公司湄潭分公司与刘园园签订的《前期物业管理服务协议》，均体现了签约各方的真实意思，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双诚物管公司湄潭分公司主张的物业服务费计算标准经职能主管部门批准，并在《前期物业管理服务协议》中进行了约定，合法有效。双诚物管公司湄潭分公司已履行2015年1月1日至2017年2月28日期间的物业管理义务，刘园园未按约交纳该期间的物业服务费，已构成违约，应承担继续履行即交纳该期间物业服务费的责任。刘园园经传票传唤，未到庭应诉，应视为放弃其自身的举证、答辩等诉讼权利，由此产生的法律后果由其自行承担。综上所述，双诚物管公司湄潭分公司主张的物业服务费数额与双方约定的计算标准相符，应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《物业管理条例》第四十条、第四十一条第一款规定，判决如下：限被告刘园园在本判决生效后五日内一次性支付贵阳双诚物业管理有限公司湄潭分公司物业服务费1,929元。案件受理费25元，由刘园园负担。本案二审期间，上诉人向本院

湄潭县麒新房地产开发有限公司与贵阳双诚物业管理有限公司签订的《湄潭县“麒龙新城”前期物业服务合同》、《补充协议》及双诚物管公司湄潭分公司与刘园园签订的《前期物业管理服务协议》，均体现了签约各方的真实意思，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双诚物管公司湄潭分公司主张的物业服务费计算标准经职能主管部门批准，并在《前期物业管理服务协议》中进行了约定，合法有效。双诚物管公司湄潭分公司已履行2015年1月1日至2017年2月28日期间的物业管理义务，刘园园未按约交纳该期间的物业服务费，已构成违约，应承担继续履行即交纳该期间物业服务费的责任。刘园园经传票传唤，未到庭应诉，应视为放弃其自身的举证、

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔03民终5858号上诉人（原审被告）：刘园园，男，汉族，1992年1月18日出生，住贵州省湄潭县。被上诉人（原审原告）：贵阳双诚物业管理有限公司湄潭分公司。住所地：贵州省遵义市湄潭县天文大道麒龙新城1-1-11附4号。统一社会信用代码915203285771402517。负责人：杨经黎，总经理。委托诉讼代理人：周书明，男，公司员工。上诉人刘园……