房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）浙01民终5555号

本案的争议焦点为案涉拆迁安置协议是否无效。《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效”。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”房屋拆迁安置补偿合同系拆迁双方当事人就房屋拆迁安置补偿事宜协商一致达成的协议。本案中，五常街道办系拆迁人；贾国洪代表被拆迁房屋所在家庭，经评估，五常街道办与贾国洪签订了《征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议书》，并对补偿、安置、搬迁、过渡等内容作出明确约定。该协议的签订双方均具有相应的民事权利能力和民事行为能力，且贾国洪代表被拆迁户家庭，五常街道办有理由相信贾国洪的签约行为是该户内各被拆迁人共同的真实意思表示。该协议应确认合法有效。贾国洪、沈玉华、贾杭锋、蒋荷香以五常街道办不具备签约资格，缺少合法的审批手续，贾国洪无权代表家庭签

本案的争议焦点为案涉拆迁安置协议是否无效。《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效”。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”房屋拆迁安置补偿合同系拆迁双方当事人就房屋拆迁安置补偿事宜协商一致达成的协议。本案中，五常街道办系拆迁人；贾国洪代表被拆迁房屋所在家庭

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)浙01民终5555号上诉人（原审原告）：贾国洪，男，1969年3月6日出生，汉族，住杭州市余杭区，上诉人（原审原告）：沈玉华，女，1969年9月27日出生，汉族，住杭州市余杭区，上诉人（原审原告）：贾杭锋，男，1995年5月22日出生，汉族，住杭州市余杭区，上诉人（原审原告）：蒋荷香，女，1947年8月13日出生，汉族，住杭州市余杭区，四上诉人……