房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2013）邯市民二终字第681号

关于本案双方之间是否形成拆迁关系以及市房地产公司是否应承担给付杨选清过渡安置费的问题。虽然杨选清的涉案房屋最终是被邯郸市丛台区住房和城乡建设局拆迁，但在2001年3月10日由邯郸市房地产评估所给其出具的“邯郸市房屋拆迁补偿结算凭证”以及2002年6月20日市房地产公司为其开具的“安置证明”来看，本案双方之间已形成事实上的拆迁关系，被拆迁人杨选清完全有理由相信其房屋是由市房地产公司负责拆迁。在此情况下被拆迁人杨选清搬出该房，但后续因其他原因市房地产公司未能将本案争议房屋予以拆除，其责任并不在于被拆迁人。在双方已形成事实上的拆迁关系的情况下，市房地产公司未能履行承诺，也未及时撤回“邯郸市房屋拆迁补偿结算凭证”及“安置证明”，因而造成被拆迁人杨选清所请求的该期间内的过渡安置补助损失，市房地产公司理应承担赔偿责任。综上，上诉人市房地产公司的上诉理由不能成立，不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予以维持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4255元，由上诉人邯郸市房地产开发公司负担。本判决为终审判决。审　判

关于本案双方之间是否形成拆迁关系以及市房地产公司是否应承担给付杨选清过渡安置费的问题。虽然杨选清的涉案房屋最终是被邯郸市丛台区住房和城乡建设局拆迁，但在2001年3月10日由邯郸市房地产评估所给其出具的“邯郸市房屋拆迁补偿结算凭证”以及2002年6月20日市房地产公司为其开具的“安置证明”来看，本案双方之间已形成事实上的拆迁关系，被拆迁人杨选清完全有理由相信其房屋是由市房地产公司负责拆迁。在此情况下被拆迁人杨选清搬出该房，但后续因其他原因市房地产公司未能将本案争议房屋予以拆除，其责任并不在于被拆迁人。在双方已形成事实上的拆迁关系的情况下，市房地产公司未能履行承诺，也未及时撤回“邯郸市房屋拆迁补

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）邯市民二终字第681号上诉人（原审被告）：邯郸市房地产开发公司，住所地：邯郸市向阳路8号。法定代表人：李腾，该公司经理。委托代理人：刘跃勇，河北中大同律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨选清。委托代理人：杨富元，男，汉族，1952年11月27日出生，系杨选清之子。上诉人邯郸市房地产开发公司（以下简称市房地产公司）因与被上诉人杨选清拆迁安置补……