房屋租赁合同纠纷 （2018）黑27民终10号
裁判要旨
依法成立的租赁合同，对当事人具有法律约束力。崔亚芳与陈东明之间签订的《个人房屋协议书》，系双方真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，该租赁合同真实有效。崔亚芳作为出租人已经履行了交付房屋的合同义务，陈东明作为承租人亦应履行相应的合同义务，包括以善良管理人的注意保管、使用租赁物、支付租金及按约��纳房屋取暖费。陈东明在租赁期内拆除房屋白钢门和室内部分墙体，造成房屋部分毁损，应承担赔偿责任，因房屋的损失无法通过司法鉴定确定，本院酌情支持10000元。陈东明应支付2016年9月20日至2017年1月11日的房屋租金，18575.43元（60000元÷365天×113天）。关于陈东明未缴纳的取暖费，因崔亚芳未向供暖单位缴纳该笔费用，故崔亚芳要求陈东明给付取暖费85995元及滞纳金48947.60元，本院不予支持，待崔亚芳缴纳后，另行主张权利。一审法院判决如下：由陈东明支付崔亚芳房屋租金18575.43元；由陈东明赔偿崔亚芳房屋损失10000元；驳回崔亚芳的其他诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查明的事实与一审查明的事实一致，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为
摘要
关于陈东明与崔亚芳房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省大兴安岭地区中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑27民终10号上诉人(原审被告):陈东明，男，1971年10月12日出生���汉族，住黑龙江省大兴安岭地区加格达奇区。被上诉人(原审原告):崔亚芳，女，1964年4月30日出生，汉族，住黑龙江省大兴安岭地区加格达奇区。委托诉讼代理人：刘凤慧，黑龙江明言律师事务所律师。上诉人陈东明因与被上诉人崔亚芳房屋租赁合同纠纷一案，不服加格达奇区人……