合同纠纷 （2017）豫01民终13639号

任卫甫与王蕊签订的《转让协议》系双方真实意思表示，合法有效，可以认定双方存在转让宾馆经营的合同关系。双方均应按照合同约定全面履行自己的义务，任卫甫应及时将约定的转让款等款项支付王蕊，王蕊亦应及时办理交接，保障任卫甫能够正常经营涉案宾馆。一、关于合同的履行情况。一审法院认为，当事人签订合同及履行合同的过程中，应遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助等义务。任卫甫与王蕊签订的转让协议约定将房屋使用权及设施转让给任卫甫使用，协议中约定了转让事项、转让费用等，但关于经营宾馆的主要问题房屋的使用问题并未有明确的约定，该院认为，在约定不明的情况下，应按照符合合同目的实现的标准进行。本案实际系转让宾馆经营的合同，任卫甫作为受让方付出转让费，目的是为了进行经营，王蕊作为转让方，应在力所能及的限度内保障任卫甫能够实现经营宾馆的目的。在此情形下，作为转让方的王蕊应依照诚实信用原则，如实告知任卫甫转让房屋的租赁情况，以供任卫甫抉择。本案中，王蕊在明知自己与案外人杨晓签订的房屋租赁协议关于2015年10月20日前租金约定已到期，并明确约定不得擅自转租的情形下，未经原出租人杨晓同意，将房

任卫甫与王蕊签订的《转让协议》系双方真实意思表示，合法有效，可以认定双方存在转让宾馆经营的合同关系。双方均应按照合同约定全面履行自己的义务，任卫甫应及时将约定的转让款等款项支付王蕊，王蕊亦应及时办理交接，保障任卫甫能够正常经营涉案宾馆。一、关于合同的履行情况。一审法院认为，当事人签订合同及履行合同的过程中，应遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助等义务。任卫甫与王蕊签订的转让协议约定将房屋使用权及设施转让给任卫甫使用，协议中约定了转让事项、转让费用等，但关于经营宾馆的主要问题房屋的使用问题并未有明确的约定，该院认为，在约定不明的情况下，应按照符合合同目的实现的标准进行。

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)豫01民终13639号上诉人（原审原告）：任卫甫，男，汉族，1967年12月2日出生，住河南省襄城县。委托诉讼代理人：谢向涛，金博大律师事务所律师。上诉人(原审被告)：王蕊，女，汉族，1969年9月18日出生，住河南省临颍县。委托诉讼代理人：吴磊松，河南银基律师事务所律师。委托诉讼代理人：陶文娟，河南银基律师事务所律师。上诉人（原审被告）：臧国……