相邻关系纠纷 （2016）桂04民终584号

本案的争议焦点是被上诉人应否承担上诉人房屋漏水的损害赔偿责任。根据《房屋安全鉴定报告》鉴定结论，上诉人房屋板构件出现开裂现象主要为房屋自身原因所致，不能归责于任何一户被上诉人，因此上诉人要求被上诉人维修因漏水造成上诉人受损部分的天花板恢复至原状的意见，本院不予采纳。该楼的水管线路在建成时已铺设安装完毕，各被上诉人均没有对水管线路进行改动，因此一审法院不予支持上诉人诉请的将架设在上诉人房屋的水管迁离并用水泥修复相应部位的意见，本院予以维持。由于上诉人与各被上诉人为邻居，不动产相邻各方，在行使不动产所有权或使用权时，享有相邻对方应当给予便利的权利和接受限制的义务，并按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。现该楼因年久失修缺损导致开裂渗水，上诉人房屋出现漏水现象，相邻各方有可行性的办法，可自行协商，共同解决问题。综上所述，一审判决认定事实清楚，证据充分，程序合法，适用法律和判决正确，本院予以维持。上诉人的上诉主张因缺乏理据，本院予以驳回。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元（上诉人

本案的争议焦点是被上诉人应否承担上诉人房屋漏水的损害赔偿责任。根据《房屋安全鉴定报告》鉴定结论，上诉人房屋板构件出现开裂现象主要为房屋自身原因所致，不能归责于任何一户被上诉人，因此上诉人要求被上诉人维修因漏水造成上诉人受损部分的天花板恢复至原状的意见，本院不予采纳。该楼的水管线路在建成时已铺设安装完毕，各被上诉人均没有对水管线路进行改动，因此一审法院不予支持上诉人诉请的将架设在上诉人房屋的水管迁离并用水泥修复相应部位的意见，本院予以维持。由于上诉人与各被上诉人为邻居，不动产相邻各方，在行使不动产所有权或使用权时，享有相邻对方应当给予便利的权利和接受限制的义务，并按照有利生产、方便生活、团结互助

广西壮族自治区梧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂04民终584号上诉人（一审原告）杨英霭，无业。委托代理人许海涛，广西通途律师事务所律师。委托代理人周航程，广西通途律师事务所律师。被上诉人（一审被告）杜绍英。被上诉人（一审被告）黄延强，船工。委托代理人石春勇，无业。被上诉人（一审被告）李浩林。被上诉人（一审被告）李渭梅，约80。被上诉人（一审被告）苏灿林。被上诉人（一审被告）陈林。……