物业服务合同纠纷 （2017）黔01民终2120号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。振兴物业公司诉请管俐交纳2015年8月17日至2016年10月17日的物业管理费，提供了其与拉珂大房开公司签订的《前期物业管理服务合同》，但该合同仅能证明，振兴物业公司可作为权利人要求管俐交纳物业管理费用。管俐称其不应该交纳上述费用，提供了其与拉珂大房开公司签订《房屋拆迁产权调换协议》，该协议约定拉珂大房开公司用建筑面积101.60平米的房屋与管俐的房屋进行产权调换，但拉珂大房开公司通知管俐接收的房屋面积与实际面积减少了6.53平米。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定履行自己的义务”的规定，第三人未按双方约定面积交付房屋给管俐，管俐向法院起诉，要求拉珂大房开公司按合同约定交付房屋并无不当，贵阳市中级人民法院判决拉珂大房开公司于判决生效之日起十日内向管俐交付上述争议房屋，并赔偿管俐面积补差款35954.18元，说明管俐未接收房屋是拉珂大房开公司存在违约造成。对振兴物业公司称管俐借故不按时接收房屋的主张不予采纳，故振兴物业公司要求管俐交纳2015年8月17日至2016年10月17日期间的物业管理费不符合法律规定，不予支持。

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。振兴物业公司诉请管俐交纳2015年8月17日至2016年10月17日的物业管理费，提供了其与拉珂大房开公司签订的《前期物业管理服务合同》，但该合同仅能证明，振兴物业公司可作为权利人要求管俐交纳物业管理费用。管俐称其不应该交纳上述费用，提供了其与拉珂大房开公司签订《房屋拆迁产权调换协议》，该协议约定拉珂大房开公司用建筑面积101.60平米的房屋与管俐的房屋进行产权调换，但拉珂大房开公司通知管俐接收的房屋面积与实际面积减少了6.53平米。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定履行自己的义务”的规定，第三人未按双方约定面积交付房屋给管俐

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔01民终2120号上诉人（原审原告）：贵阳振兴物业管理有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区油榨街101号。法定代表人：周振，该公司总经理。委托诉讼代理人：王晓宏，男，1966年6月22日出生，系该公司员工，住贵州省贵阳市云岩区。被上诉人（原审被告）：管俐，女，1973年8月17日出生，汉族，住贵州省贵阳市观山湖区。原审第三人：贵阳拉珂大房地产开……