物业服务合同纠纷 （2016）粤08民终1211号

本案是物权保护纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”的规定，本院对易德贞上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。根据上诉人易德贞的上诉理由和被上诉人恒硕公司的答辩意见以及原审第三人市场物业站霞山站的意见，本案当事人二审争议的焦点问题如下：关于易德贞应否返还涉案3间商铺给恒硕公司的问题。市场物业站霞山站于2007年取得南站市场A座经营权后,又于2008年与恒硕公司签订《南站服装批发市场合作经营合同》。恒硕公司依该合同取得南站市场A座的经营权后,与易德贞签订了涉案3间商铺的租赁合同，租赁期限至2015年5月31日。租赁期限届满后，易德贞以恒硕公司通过与市场物业站霞山站合作经营而取得的南站市场A座的经营权的期限已届满，恒硕公司无权再经营南站市场A座为由，拒绝与恒硕公司续签租赁合同，亦拒绝返还涉案3间商铺给恒硕公司。因此，恒硕公司是否取得南站市场A座2015年6月1日之后的经营权是易德贞应否返还涉案3间商铺给恒硕公司的关键。庭审时，市场物业站霞山站、恒硕公司均述称恒硕公司通过与市场物业站霞山站合作经营而取得的南站市场A座经

本案是物权保护纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”的规定，本院对易德贞上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。根据上诉人易德贞的上诉理由和被上诉人恒硕公司的答辩意见以及原审第三人市场物业站霞山站的意见，本案当事人二审争议的焦点问题如下：关于易德贞应否返还涉案3间商铺给恒硕公司的问题。市场物业站霞山站于2007年取得南站市场A座经营权后,又于2008年与恒硕公司签订《南站服装批发市场合作经营合同》。恒硕公司依该合同取得南站市场A座的经营权后,与易德贞签订了涉案3间商铺的租赁合同，租赁期限至2015年5月31日。租赁期限届满

广东省湛江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤08民终1211号上诉人（原审被告）：易德贞，女，1954年9月4日出生，汉族，住湛江市霞山区。委托代理人：庞土生，男，1964年6月20日出生，汉族，住湛江市霞山区。被上诉人（原审原告）：湛江恒硕投资有限公司。住所地：湛江市霞山区东新路**号。法定代表人：吴宇荣，该公司总裁。委托代理人：钟东，广东民赐律师事务所律师。原审第三人：湛江市市场物……