商品房预约合同纠纷 （2019）皖0202民初5446号
裁判要旨
原、被告签订的商品房认购协议在性质上属于预约合同，是双方为将来签订商品房买卖合同而订立的意向性合同，该商品房认购协议对双方的权利义务关系作了约定，是双方真实意思表示，内容具备合同的一般条款，是民事主体为设立民事法律关系而做出的民事法律行为，双方均应遵守约定。 该认购协议签订后，原告依约支付被告定金5万元，后陆续支付被告购房款139.4万元，但被告一直未与原告签订商品房买卖合同，而与案外人签订商品房买卖合同，将案涉房屋出售案外人，被告违反诚实信用原则，现原、被告已无法继续签订商品房买卖合同，故对原告主张解除双方签订认购协议的诉请本院予以支持。 根据相关法律规定，收受定金的一方不履行约定的义务的应当双倍返还定金，故对原告主张被告双倍返还定金10万元的诉请本院予以支持。 另原告支付被告购房款139.4万元，被告应当予以返还，并按照中国人民银行同期贷款基准利率支付自付款之日起实际支付之日止资金占用期间的利息，其中50万元自2016年11月30日起计算，50万元自2017年1月24日起计算，39.4万元自2017年7月9日起计算。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第四十二条第（三）项、
摘要
麻雳与芜湖鼎业房地产开发有限公司商品房预约合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省芜湖市镜湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0202民初5446号原告：麻雳,男,汉族，1991年10月20日出生，自由职业，住安徽省芜湖市镜湖区。 委托诉讼代理人：汪彪，广东广和(芜湖)律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王凡，广东广和(芜湖)律师事务所律师。 被告：芜湖鼎业房地产开发有限公司,住所地安徽省芜湖市镜湖区张家山领秀城**楼,统一社会信用代码913402007199034……