房屋租赁合同纠纷 （2019）闽0502民初2407号
裁判要旨
吴坤清之间达成的房屋租赁合同，是当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。 依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。 吴坤清已履行了交付陈永杰租赁房屋的义务，陈永杰未能依约履行支付吴坤清租金的义务，其行为已构成违约。 根据双方合同约定,吴坤清要求解除合同,本院予以支持。 合同解除后,陈永杰继续占有房屋缺乏依据,吴坤清要求陈永杰腾退房屋合理合法。 对于房屋腾退之前拖欠的租金及未及时腾退房屋所造成的租金损失,陈永杰应予支付。 有关租金损失可参照原合同租金标准计算。 吴坤清在诉讼中自愿放弃第3项关于滞纳金的诉讼请求并同意将部分押金6000元抵付1个月的租金，是其在法律规定的范围内处分自己的民事权利，本院予以准许。 关于吴坤清主张其已代付了卫生费1500元及电费650元，但其提供的国家电网交费提醒函，无法证明其主张，故证据不足，本院不予采信。 陈永杰经本院传唤，无正当理由拒不到庭，应自行承担相应的法律后果。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法
摘要
吴坤清与陈永杰房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省泉州市鲤城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0502民初2407号 原告：吴坤清，男，1978年4月27日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区。 被告：陈永杰，男，1989年3月14日出生，汉族，住福建省三明市大田县。 原告吴坤清与被告陈永杰房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月7日立案后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。 原告吴坤清到庭参加诉讼，被告陈永杰经传唤无正当……