执行异议之诉 （2021）冀02民初29号

本案的争议焦点为：陈立国对富星园小区401-6-302房产是否享有足以排除强制执行的民事权益。《最高人民法院关于人民法院适用的解释》第三百一十一条规定，案外人或申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。因此，陈立国只要提供充分的证据证明其主张，即对涉案房产享有足以排除强制执行的民事权益。因陈立国有证据证明涉案房产为其名下唯一可居住房产，故本案依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定处理。即：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房产；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。按照该规定，原告必须同时满足以上三个条件才具有足以排除强制执行的民事权益。 本案中，现有证据能够证实法院首次查封涉案房产的时间为2014年9月18日，且到期后未进行续封。张淑娟现作为首封权利人，查封登记时间

本案的争议焦点为：陈立国对富星园小区401-6-302房产是否享有足以排除强制执行的民事权益。《最高人民法院关于人民法院适用的解释》第三百一十一条规定，案外人或申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。因此，陈立国只要提供充分的证据证明其主张，即对涉案房产享有足以排除强制执行的民事权益。因陈立国有证据证明涉案房产为其名下唯一可居住房产，故本案依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定处理。即：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够

河北省唐山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀02民初29号 原告：陈立国，男，1973年8月8日生，汉族，住唐山市路北区。 委托代理人：王**、张琳琳，河北唐盛律师事务所律师。 被告：张淑娟，女，1973年2月3日生，汉族，住唐山市路北区。 委托代理人：高超、贠国鑫，河北冀航律师事务所律师。 第三人：唐山嘉润房地产开发有限公司，住所地唐山市路北区龙泽北路287号。 法定代表人：曹文……