房屋买卖合同纠纷 （2017）内06民终1277号

本案的争议焦点为：1.双方之间是否存在房屋买卖合同关系？焦建荣是否向环球公司支付了301000元的购房款？2.双方签订的《商品房认购协议书》是否具备解除条件？3.环球公司是否应向焦建荣返还购房款301000元并双倍返还？依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。双方签订的《商品房认购协议书》合法有效，可以确认双方之间存在合同关系，焦建荣提供的收据亦可以证明向环球公司交付了购房首付款301000元，环球公司并未向法庭提供相反的证据对上述事实予以反驳。本案诉争房屋已经法院执行交付他人，双方之间的房屋买卖合同已不具备继续履行的条件，合同目的已不能实现，该《商品房认购协议书》已具备解除条件，故原告主张解除《商品房认购协议书》的诉讼请求，一审法院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。故关于焦建荣主张环球公司返还购房款301000元的诉讼请求，一审法院予以支持。关于焦建荣主张赔偿经济损失301000元（即双倍返还购房款）的诉讼请求，一审法院认为，因本案诉争房屋系经生效判决被执行交付他人，并非环球公司

本案的争议焦点为：1.双方之间是否存在房屋买卖合同关系？焦建荣是否向环球公司支付了301000元的购房款？2.双方签订的《商品房认购协议书》是否具备解除条件？3.环球公司是否应向焦建荣返还购房款301000元并双倍返还？依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。双方签订的《商品房认购协议书》合法有效，可以确认双方之间存在合同关系，焦建荣提供的收据亦可以证明向环球公司交付了购房首付款301000元，环球公司并未向法庭提供相反的证据对上述事实予以反驳。本案诉争房屋已经法院执行交付他人，双方之间的房屋买卖合同已不具备继续履行的条件，合同目的已不能实现，该《商品房认购协议书》已具备解除条件，故原告主张解

鄂尔多斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内06民终1277号上诉人（原审原告）：焦建荣，男，汉族，1973年12月21日出生，个体工商户。委托诉讼代理人：秦占明，内蒙古众杰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：鄂尔多斯市环球房地产开发有限责任公司，统一社会信用代码×××，住所地内蒙古达拉特旗树林召镇新华路西、市府街北、迎宾街南瑞莹小区第20号楼1单元8层。法定代表人：杨宾，该公司总经理……