商品房委托代理销售合同纠纷 （2016）浙01民终8251号

宝纪公司、东耀公司签订的《关于金色水岸项目全盘营销策划，整合推广，销售代理的服务协议》系当事人的真实意思表示，内容并不违反法律规定，合法有效，当事人均按约履行。现查明东耀公司尚欠宝纪公司销售代理佣金及广告设计策划服务费，已过支付期限，已构成违约，宝纪公司要求东耀公司支付尚欠的销售代理佣金、广告设计策划服务费及从起诉之日起实际履行之日止按年利率6%计算的利息损失合法有据，原审法院予以支持。双方合同明确约定宝纪公司收取佣金的前提是合作期内其所推荐的客户与东耀公司签订《浙江省商品房买卖合同》或《租赁合同》，因此，宝纪公司诉请中要求认购未签约的13户亦计算佣金缺乏依据，原审法院不予支持。同时，客户章平与东耀公司签约时间为2015年10月19日，为宝纪公司与东耀公司签订服务协议之前，因此，宝纪公司主张东耀公司支付该户佣金不符合合同约定。据此，东耀公司尚欠宝纪公司的佣金应为312373.83元。宝纪公司与东耀公司已于2016年4月底实际终止了合同履行，双方均以实际行为表示不再继续履行合同，双方合同实际已经解除，东耀公司要求确认合同解除的诉讼请求，原审法院予以支持。但造成合同解除的原因在于东耀公司的

宝纪公司、东耀公司签订的《关于金色水岸项目全盘营销策划，整合推广，销售代理的服务协议》系当事人的真实意思表示，内容并不违反法律规定，合法有效，当事人均按约履行。现查明东耀公司尚欠宝纪公司销售代理佣金及广告设计策划服务费，已过支付期限，已构成违约，宝纪公司要求东耀公司支付尚欠的销售代理佣金、广告设计策划服务费及从起诉之日起实际履行之日止按年利率6%计算的利息损失合法有据，原审法院予以支持。双方合同明确约定宝纪公司收取佣金的前提是合作期内其所推荐的客户与东耀公司签订《浙江省商品房买卖合同》或《租赁合同》，因此，宝纪公司诉请中要求认购未签约的13户亦计算佣金缺乏依据，原审法院不予支持。同时，客户章平

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙01民终8251号上诉人（原审被告、反诉原告）：杭州东耀置业有限公司。住所地：杭州市西湖区文一西路***号*幢***室。法定代表人：孙晓燕，总经理。委托诉讼代理人：金艳芬、许亦琦，浙江鑫知律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：杭州宝纪房地产咨询有限公司。住所地：杭州市西湖区留和路*号*幢***室。法定代表人：杨祖光，总经理。委托诉讼……