合同纠纷 （2016）云01民终592号

根据《中华人民共和国合同法》第八条之规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”被告王雄斌受原告ＸＸ和邓婷的委托出售涉案房屋，依据委托合同约定有权决定售房对象及售房价格。本案中被告王雄斌基于委托与被告潘钢峰、陆彬签订的房屋买卖合同未违反法律法规的强制性效力规定，是合法有效的。故原告ＸＸ起诉要求撤销三被告签订的房屋买卖合同没有法律依据，不予支持。据此，一审法院根据《中华人民共和国合同法》第八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条之规定，判决：“驳回原告ＸＸ、邓婷的诉讼请求。”一审判决宣判后，一审原告ＸＸ、邓婷不服，向本院提起上诉，请求判令：1、撤销一审判决，依法改判支持上诉人的诉讼请求。2、本案一、二审诉讼费由被上诉人承担。主要事实和理由为：一审判决所确认的事实不能成立，王雄斌、潘钢峰、陆彬三人恶意串通后签订的房屋买卖合同将上诉人价值4764.36万元房屋以1472万元的价格进行转让、此行为严重损害了上诉人的合法权益，且一审中所查明认定的“已经向委托人支付购房款”等情况与事实不符。首先，

根据《中华人民共和国合同法》第八条之规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”被告王雄斌受原告ＸＸ和邓婷的委托出售涉案房屋，依据委托合同约定有权决定售房对象及售房价格。本案中被告王雄斌基于委托与被告潘钢峰、陆彬签订的房屋买卖合同未违反法律法规的强制性效力规定，是合法有效的。故原告ＸＸ起诉要求撤销三被告签订的房屋买卖合同没有法律依据，不予支持。据此，一审法院根据《中华人民共和国合同法》第八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条之规定，判决：“驳回原告ＸＸ、邓婷的诉讼请求。”一审判决宣判后，一审

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云01民终592号上诉人（原审原告）ＸＸ，男，汉族，1971年3月3日出生，住云南省昆明市官渡区。上诉人（原审原告）邓婷，女，汉族，1984年3月18日出生，住昆明市官渡区。以上两上诉人共同委托代理人杨曦，系北京德恒（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）王雄斌，男，哈尼族，1968年12月21日出生，住昆明市五华区。委托代理……