租赁合同纠纷 （2016）豫04民终1607号

本案系租赁合同纠纷。《中华人民共和国合同法》第二百一十二规定，“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”本案中，2007年石正再与平顶山市康仁医院投资人张艳丽的合伙人李国勇签订两份租赁合同，石正再将其所有的位于平顶山市卫东区建设路东段贸易广场西段车站楼西二楼以上（2200平方米）和一楼东间（90平方米）租赁给李国勇开办医院使用，租赁期限为10年，租期分别为2007年9月10日—2017年9月10日和2007年10月1日—2017年10月1日，租金分别为每年20万元和2万元，合同约定合同签订之日起3日内一次性付清两年房租40万元和4万元，第三年以后每年提前一个月支付下年房租。2011年石正再将上述两处房产转让给刘爱芝，刘爱芝于2011年10月31日取得了房屋所有权证书后，平顶山市康仁医院要求继续租赁该二处房产，根据买卖不破租赁的法律精神，平顶山市康仁医院有权继续租赁该两处房产，但应按照合同约定足额缴纳租金。对上述基本事实，各方当事人均未提出上诉，本院予以确认。本案争议的焦点为平顶山市康仁医院已支付房租的数额如何确定，是否应当向刘爱芝支付房租；周传芳和石峰是否

本案系租赁合同纠纷。《中华人民共和国合同法》第二百一十二规定，“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”本案中，2007年石正再与平顶山市康仁医院投资人张艳丽的合伙人李国勇签订两份租赁合同，石正再将其所有的位于平顶山市卫东区建设路东段贸易广场西段车站楼西二楼以上（2200平方米）和一楼东间（90平方米）租赁给李国勇开办医院使用，租赁期限为10年，租期分别为2007年9月10日—2017年9月10日和2007年10月1日—2017年10月1日，租金分别为每年20万元和2万元，合同约定合同签订之日起3日内一次性付清两年房租40万元和4万元，第三年以后每年提前一个月支付

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫04民终1607号上诉人（原审第三人）周传芳，女，1963年12月14日出生，汉族。上诉人（原审第三人）石峰，男，1989年6月17日出生，汉族。委托代理人汪圣斌，××帝法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）刘爱芝，女，1941年10月29日出生，汉族。委托代理人耿新民，河南湛河律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张艳丽。委托代理人李艳……