租赁合同纠纷 （2021）桂03民终2336号

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条规定，“承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。”第四十条规定，“土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。土地经营权流转合同一般包括以下条款：（一）双方当事人的姓名、住所；（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；（三）流转期限和起止日期；（四）流转土地的用途；（五）双方当事人的权利和义务；（六）流转价款及支付方式；（七）土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属；（八）违约责任。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。”本案中，原告周治林以出租的方式将其位于资源县村民小组（小地名：大猪头）3.7亩水田的土地经营权流转给被告张小山，并签订了书面流转合同，符合相关法律规定，受法律保护，对双方具有法律约束力，双方应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。2019年底，被告张小山向原告提出提前解除合同，2020年以后不再续租，于2020年3月25日、26日对涉案土地以挖松、推平的方式予以恢复。原告对被告解除合同的方式不予认可，但于2020年4月底将

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条规定，“承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。”第四十条规定，“土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。土地经营权流转合同一般包括以下条款：（一）双方当事人的姓名、住所；（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；（三）流转期限和起止日期；（四）流转土地的用途；（五）双方当事人的权利和义务；（六）流转价款及支付方式；（七）土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属；（八）违约责任。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。”本案中，原告周治林以出租的方式将其位于资源县

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）桂03民终2336号上诉人（原审被告）：张小山，男，1985年2月23日出生，汉族，住广西资源县。委托代理人：程丽萍，女，1986年6月1日出生，汉族。系上诉人张小山配偶。被上诉人（原审原告）:周治林，男，1956年5月18日出生，汉族，住广西资源县。原审被告：莫文林，男，1968年9月10日出生，汉族，住广西资源县。上诉人张小山因与被……