土地租赁合同纠纷 （2015）崇民终字第157号

（一）关于被上诉人渠黎第四村民小组是否为本案适格的诉讼主体的问题。本案当事人诉争的《关于租用渠黎村委会那迫加油站后面荒地建预制场协议书》订立时的甲方“渠黎村民委员会”是本案当事人渠黎第四村民小组当时所在组织的名称，而非“渠黎居委会”当时的组织名称，渠黎第四村民小组是该合同的当事人。上诉人扶绥县水利电力局直接与渠黎第四村民小组签订土地租赁合同，土地租金亦直接交付给渠黎第四村民小组，双方于1993年2月4日签订合同后履行至今已有22年时间，期间上诉人一直未对涉案土地的权属提出异议，涉案土地一直由上诉人行使权利，亦无个人或其他组织对该土地的权属提出异议，且被上诉人在一审诉讼中提供的证据亦佐证了被上诉人对涉案土地拥有所有权。因此，被上诉人既是涉案合同的当事人，又是涉案土地的所有人，是本案适格的诉讼主体。（二）关于被上诉人渠黎第四村民小组的诉讼请求是否已经超过诉讼时效的问题。被上诉人请求确认涉案合同无效，该诉讼权利属于形成权，不适用诉讼时效制度。上诉人主张被上诉人的诉讼请求已经超过诉讼时效无法律依据，不予认定。（三）“渠黎村民委员会”与扶绥县水利电力局签订的《关于租用渠黎村委会那迫加油站后面荒地

（一）关于被上诉人渠黎第四村民小组是否为本案适格的诉讼主体的问题。本案当事人诉争的《关于租用渠黎村委会那迫加油站后面荒地建预制场协议书》订立时的甲方“渠黎村民委员会”是本案当事人渠黎第四村民小组当时所在组织的名称，而非“渠黎居委会”当时的组织名称，渠黎第四村民小组是该合同的当事人。上诉人扶绥县水利电力局直接与渠黎第四村民小组签订土地租赁合同，土地租金亦直接交付给渠黎第四村民小组，双方于1993年2月4日签订合同后履行至今已有22年时间，期间上诉人一直未对涉案土地的权属提出异议，涉案土地一直由上诉人行使权利，亦无个人或其他组织对该土地的权属提出异议，且被上诉人在一审诉讼中提供的证据亦佐证了被上诉

广西壮族自治区崇左市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）崇民终字第157号上诉人（一审被告）扶绥县水利局。法定代表人陆忠任。委托代理人韦岑彭。被上诉人（一审原告）扶绥县渠黎镇渠黎社区居民委员会第四村民小组。负责人梁国红。委托代理人方红。一审被告扶绥县渠黎镇渠黎社区居民委员会。负责人梁华。一审第三人方扬珑。一审第三人方俊川。一审第三人周成晖。上述三个一审第三人共同委托代理人钟启苏。上述第三人共……