案外人执行异议之诉 （2019）闽01民初1519号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”即对于符合上述法定情形的善意买受人，当其物权期待权与普通金钱债权发生冲突时，给予其优先的权利保护。本案中，就原告林媛对案涉车位是否享有足以排除执行的合法权益，本院分析如下： 其一、案外人可依据其就执行标的享有的实体权利提出排除执行的异议以及相应的执行异议之诉,是赋予案外人对特定执行措施给予的实体性救济制度,其异议对象应指向特定的执行行为,而不是一切执行行为，故前述规定的“查封”应限定为案外人要求排除的执行行为。本案中，案涉车位现有的查封系本院在本案所涉（2014）榕民初字第470号、（2015）榕民初字第432号案件执行过程中采取的执行措施，原告林媛所提异议针对的也

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”即对于符合上述法定情形的善意买受人，当其物权期待权与普通金钱债权发生冲突时，给予其优先的权利保护。本案中，就原告林媛对案涉车位是否享有足以排除执行的合法权益，本院分析如下：

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽01民初1519号 原告（案外人）：林媛，女，1984年2月14日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 委托诉讼代理人：林灵香，福建名仕律师事务所律师。 被告（申请执行人）：张可贤，男，1954年2月5日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 委托诉讼代理人：施明行、郭舒芳（实习），北京中银（福州）律师事务所律师。 第三人（被执行人）：福建仁文……