物权保护纠纷 （2019）闽05民终4004号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。郑新建持有国家登记部门颁发的《集体土地建设用地使用证》，可以证实其拥有应得的物权，应受法律保护。郑代等拆除旧大厝并超过其共有份额的面积建房，已侵犯郑新建的合法权益，依法应停止侵害、返还财产。郑新建要求郑代等赔偿损失50000元，但未能提供相应的证据证明其遭受财产损失的计算方式，故其要求赔偿的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第六十六条，《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第一款、第一百三十四条第一款第一、四项规定，判决：一、郑代等应于判决生效后十日内停止侵害，并将其占用郑新建所有的址在南安市的建设用地（以南政集建（1994）字第14945422号《集体土地建设用地使用证》登记的内容为准）返还给郑新建；二、驳回郑新建的其他诉讼请求。 本院二审期间，郑代等主张其没有占用郑新建的土地份额，对此提供了南安市省新镇省身村委会出具的《证明》一份予以证明。经审查，该份《证明》来源合法，结合郑新建于二审中所主张的其没有占用旧大厝的土地以及本院对郑代育妻子刘清秀、三兄弟的堂亲郑民智所作的调查笔

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。郑新建持有国家登记部门颁发的《集体土地建设用地使用证》，可以证实其拥有应得的物权，应受法律保护。郑代等拆除旧大厝并超过其共有份额的面积建房，已侵犯郑新建的合法权益，依法应停止侵害、返还财产。郑新建要求郑代等赔偿损失50000元，但未能提供相应的证据证明其遭受财产损失的计算方式，故其要求赔偿的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第六十六条，《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第一款、第一百三十四条第一款第一、四项规定，判决：一、郑代等应于判决生效后十日内停止侵害，并将其占用郑新建所有的址

福福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽05民终4004号 上诉人（原审被告）：郑代等，男，1964年8月25日出生，汉族，住福建省南安市。 委托诉讼代理人:阮志强，福建求达律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：郑新建，男，1970年11月8日出生，汉族，住福建省南安市。 委托诉讼代理人：潘五洲，南安市柳新法律服务所法律工作者。 上诉人郑代等因与被上诉人郑新建物权保护纠纷一……