房屋租赁合同纠纷 （2020）沪02民终11128号

虽殷兴公司的请求符合合同约定，但合同约定的标准较高，故其在考虑了合同的履行情况、当事人的过错程度以及实际损失等因素后，根据公平和诚实信用原则，酌情确定了覃良仅需支付解约违约金50，000元，亦仅需按每天50元的标准支付逾期迁证违约金，已经大大降低了覃良的责任，亦属合理。故殷兴公司认为，原审法院的第四项、第五项判决已将各方面因素均考虑周全，请求贵院驳回上诉并维持原判。殷兴公司向一审法院起诉请求：1．确认殷兴公司与覃良就案涉房屋签订的租赁合同于2019年11月8日解除；2．判令覃良支付2019年9月5日至2019年11月8日期间的租金71，676.92元(已扣除装修押金6，773.75元)和2019年10月17日至2019年11月8日期间的物业管理费2，317.25元；3．判令覃良支付拖欠的水电费6，322.34元、推广费480元；4．判令覃良支付2019年2月19日至2019年5月4日及2019年8月5日至2019年9月4日免租期内的租金128，708.13元；5．判令覃良支付解约违约金110，321.25元；6．判令覃良支付律师费6000元；7．判令覃良支付逾期迁出或注销营业执照的违约

虽殷兴公司的请求符合合同约定，但合同约定的标准较高，故其在考虑了合同的履行情况、当事人的过错程度以及实际损失等因素后，根据公平和诚实信用原则，酌情确定了覃良仅需支付解约违约金50，000元，亦仅需按每天50元的标准支付逾期迁证违约金，已经大大降低了覃良的责任，亦属合理。故殷兴公司认为，原审法院的第四项、第五项判决已将各方面因素均考虑周全，请求贵院驳回上诉并维持原判。殷兴公司向一审法院起诉请求：1．确认殷兴公司与覃良就案涉房屋签订的租赁合同于2019年11月8日解除；2．判令覃良支付2019年9月5日至2019年11月8日期间的租金71，676.92元(已扣除装修押金6，773.75元)和201

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2020）沪02民终11128号上诉人(原审被告、反诉原告)：覃良，男，1994年6月22日出生，壮族。委托诉讼代理人：王鑫，上海乐邦律师事务所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告)：上海殷兴实业发展有限公司，住所地上海市普陀区。法定代表人：苏贵明，执行董事。上诉人覃良因与被上诉人上海殷兴实业发展有限公司(以下简称“殷兴公司”)房屋租赁合同纠纷一案，不服上海……