土地租赁合同纠纷 （2014）沪二中民二（民）终字第1051号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。吴立云上诉认为拓南公司曾承诺自2011年1月起不再收取租金，涉案场地2011年起已不具备使用用途，其无需支付自2011年1月1日起的场地使用费，但拓南公司并未认可曾承诺不再收取租金，吴立云亦无充分证据可予证明，本院难以采信，另吴立云亦确认目前场地仍由其占用及转租使用，原审考虑到本案实际情况对相关使用费较原场地租赁协议作了大幅调整，确定吴立云按每年2万元的标准支付并无不妥，故本院对吴立云该上诉请求不予支持。此外，就上海市宝山区建设用地事务所出具的征地财务补偿明细表，吴立云表示存在漏项以及单价过低的情况，但相关征地财务补偿明细表系专业机构根据承租户房屋及装修等实际情况一一制作，吴立云并未就其主张提供充分的事实依据予以证明，原审法院根据本案场地租赁协议无效的原因、双方应承担的责任等情况，准拓南公司按照征地财务补偿明细表补偿吴立云是较为合理的，本院予以认同，在此不再赘述。综上，吴立云的上诉请求缺乏事实和法律依据，本院难以

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。吴立云上诉认为拓南公司曾承诺自2011年1月起不再收取租金，涉案场地2011年起已不具备使用用途，其无需支付自2011年1月1日起的场地使用费，但拓南公司并未认可曾承诺不再收取租金，吴立云亦无充分证据可予证明，本院难以采信，另吴立云亦确认目前场地仍由其占用及转租使用，原审考虑到本案实际情况对相关使用费较原场地租赁协议作了大幅调整，确定吴立云按每年2万元的标准支付并无不妥，故本院对吴立云该上诉请求不予支持。此外，就上海市宝

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第1051号上诉人（原审被告）吴立云。委托代理人赵卫国，上海市沪西律师事务所律师。委托代理人邵晓晴，上海市沪西律师事务所律师。被上诉人（原审原告）上海拓南实业发展有限公司。法定代表人张云志。委托代理人吴英，中豪律师集团（上海）事务所律师。委托代理人王雅静，上海殷实律师事务所律师。上诉人吴立云因土地租赁合同纠纷一案，不服上海市宝……