房屋买卖合同纠纷 （2018）闽02民终2440号
裁判要旨
陈火全与吕梅签订的《房产买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，属有效合同，双方应当按照约定全面履行自己的义务。陈火全未能依约与吕梅共同前往银行办理商业贷款手续，也未能依约将讼争房产权属登记至吕梅名下，已构成违约，且陈火全现已逾期履行讼争合同约定的义务超过十五日，因此吕梅有权解除合同。陈火全在讼争合同中保证其已获得第三人的全权委托，并承诺如因其原因导致合同无法履行愿意承担全部责任，故吕梅对合同无法履行不存在过错。吕梅有关要求陈火全返还定金30万元、支付违约金832000元、赔偿居间代理费104800元、评估费4656元、律师费103000元等诉求，一审法院均予以支持。但诉讼财产保全责任保险费、刷卡手续费并非必须支出的费用，一审法院不予支持。另，有关谢尾姑对陈火全的债务承担连带责任的请求，因谢尾姑对讼争房产的交易知情且参与，陈火全出售讼争房产的收益也将用于家庭共同生活，故本案债务应属陈火全、谢尾姑夫妻共同债务，谢尾姑应对陈火全上述债务承担共同责任。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十八条、第六十条、第九十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）
摘要
陈火全、吕梅房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)闽02民终2440号上诉人（原审被告）：陈火全，男，1972年12月29日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。委托诉讼代理人：万军，福建远大联盟律师事务所律师。委托诉讼代理人：李逸恒，福建远大联盟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吕梅，女，1983年4月5日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。委托诉讼代理人：袁智明，上海锦天城（厦门）律师事务所……