房屋买卖合同纠纷 （2017）闽02民终4836号
裁判要旨
讼争合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，属合法有效，双方均应依约履行。讼争合同明确约定出售人同意将该房产权属转移给买受人或买受人指定的第三人，且在此后履行过程中，陈朝建也已经实际指定陈慧芳作为讼争房屋买受人，现其再以自身受到限购政策影响为由主张讼争合同无法继续履行，不仅有违诚信，亦于法无据，不予采信。陈朝建在指定陈慧芳作为买受人办理了网签、贷款预审批手续后，无正当理由未再继续履行合同，并要求解除讼争合同，已构成违约，鉴于洪嘉奖亦同意不再继续履行讼争合同，故对陈朝建要求解除讼争合同之诉求，予以照准，但其应承担违约解除合同的违约责任。如前所述，讼争合同系因陈朝建违约而致解除，故对陈朝建要求退还20万元定金之诉求，不予支持，洪嘉奖要求没收陈朝建已支付的20万元定金及赔偿8万元律师费，符合法律规定及双方约定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：一、解除陈朝建与洪嘉奖于2017年3月14日签订的《房产买卖协议》；二、洪嘉奖有权不予退还陈朝建已支付的20万元定金；三、陈朝建于判决生效之日起十日
摘要
陈朝建、洪嘉奖房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)闽02民终4836号上诉人（原审原告、反诉被告）：陈朝建，男，1979年4月26日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。委托诉讼代理人：吴为帮，福建邦平联展律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：洪嘉奖，男，1988年10月22日出生，汉族，住福建省晋江市。委托诉讼代理人：陈昱，福建联合信实律师事务所律师。委托诉讼代理人：白茹，福建联合信实……