物权保护纠纷 （2015）淮民一终字第00326号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明；无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，涉案房屋系房改房，但王伟购买了该房屋全部产权，并办理了房屋所有权证，该证上登记的房屋所有权人为王伟。虽谭群智自2011年起一直主张撤销淮南市房地产管理局为王伟颁发的涉案房屋的房屋所有权证，经多次诉讼，安徽省高级人民法院在再审中驳回了谭群智的起诉，现王伟仍为涉案房屋登记的所有权人。谭群智在安徽省高级人民法院作出（2014）皖行再终字第00004号行政裁定作出后，仍然将涉案房屋交予孙方锣、张铺荣居住使用至今，也未将其存放在该房屋内的物品搬离，王伟作为权利人有权请求三被告停止侵权、返还涉案房屋，故对王伟的该项诉请依法予以支持。王伟向谭群智主张房屋使用费101000元，因王伟在2001年4月至2011年期间并未向谭群智主张房屋使用费，且从2011年起双方发生争议并起诉至法院，属于产权争议期间，故王伟主张房屋使用费用应从涉案房产产权确认后开始计算，即应从2014年6月6日安徽省高级人民法院作出（2014）皖行再终字第00004号行政裁定以后计算至本案起诉前，王伟主
摘要
《中华人民共和国物权法》规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明；无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，涉案房屋系房改房，但王伟购买了该房屋全部产权，并办理了房屋所有权证，该证上登记的房屋所有权人为王伟。虽谭群智自2011年起一直主张撤销淮南市房地产管理局为王伟颁发的涉案房屋的房屋所有权证，经多次诉讼，安徽省高级人民法院在再审中驳回了谭群智的起诉，现王伟仍为涉案房屋登记的所有权人。谭群智在安徽省高级人民法院作出（2014）皖行再终字第00004号行政裁定作出后，仍然将涉案房屋交予孙方锣、张铺荣居住使用至今，也未将其存放在该房屋内的物品搬离，王伟作为权利人有权请求三
正文（节选）
安徽省淮南市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）淮民一终字第00326号上诉人（原审原告）：王伟，男，1960年5月13日出生，汉族，住安徽省淮南市。上诉人（原审被告）：谭群智，男，1952年6月2日出生，汉族，户籍地安徽省淮南市田家庵区，住安徽省淮南市。委托代理人：孙杨，安徽竞合律师事务所律师。原审被告：孙方锣，男，1973年1月28日出生，汉族，住安徽省淮南市。原审被告：张铺荣，女，19……