撤销之诉 （2018）最高法民终926号

根据双方当事人的诉辩主张，本案主要涉及以下三个争议焦点问题： 一、关于案涉《最高额抵押担保借款合同》项下房屋、土地抵押权是否有效设立的问题。本案中，兰西农行与兰西麻纺公司于1998年8月10日签订的《最高额抵押担保借款合同》是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效。兰西麻纺公司向兰西农行贷款时是以其所有的建筑物和土地等资产提供抵押担保，且抵押的土地上有办公楼、厂房、车间、仓库等建筑物，并非无地上定着物。根据《担保法》第三十六条第一款、第四十二条第一项规定，以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押；以无地上定着物的土地使用权抵押的，办理抵押物登记的部门为核发土地使用权证书的土地管理部门。据此，以房屋等建筑物进行抵押时，其所占用范围内的国有土地使用权应同时抵押，且应随同其地上建筑物一并办理抵押登记。《担保法》第四十二条第二项同时规定，以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，办理抵押物登记的部门为县级以上地方人民政府规定的部门，故兰西县政府依法有权确定该县办理房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押登

根据双方当事人的诉辩主张，本案主要涉及以下三个争议焦点问题： 一、关于案涉《最高额抵押担保借款合同》项下房屋、土地抵押权是否有效设立的问题。本案中，兰西农行与兰西麻纺公司于1998年8月10日签订的《最高额抵押担保借款合同》是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效。兰西麻纺公司向兰西农行贷款时是以其所有的建筑物和土地等资产提供抵押担保，且抵押的土地上有办公楼、厂房、车间、仓库等建筑物，并非无地上定着物。根据《担保法》第三十六条第一款、第四十二条第一项规定，以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押；以无地上定着物的土地使用

中华人民共和国最高人民法院 民 事 判 决 书 （2018）最高法民终926号 上诉人（原审原告）：兰西县农村信用合作联社，住所地黑龙江省绥化市兰西县兰西镇城西街。 法定代表人：王全秋，该联社理事长。 委托诉讼代理人：唐德明，黑龙江鑫才律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：中国农业银行股份有限公司兰西县支行，住所地黑龙江省兰西县新民街。 负责人：王涛伟，该支行行长。 委托诉讼代理人：姜晓宇，黑龙……