租赁合同纠纷 （2019）闽09民终1218号

案涉摊位所处地段系政府代征地，代征地系城市建设工程沿道路、铁路、河道、绿化带等公共用地安排建设的，建设单位按照政府要求代征的公共用地，而案涉摊位所属地段系规划用途为道路用地，宁泉公司占用公共用地并出租的行为损害了社会公共利益，故石贤华与宁泉公司签订的《租赁合同》应属于无效合同。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十五条规定：“诉讼过程中，当事人主张的法律关系的性质或者民事行为的效力与人民法院根据案件事实作出的认定不一致的，不受本规定第三十四条规定的限制，人民法院应当告知当事人可以变更诉讼请求。当事人变更诉讼请求的，人民法院应当重新指定举证期限”，庭审中，该院依法向石贤华进行了法律释明，询问其是否愿意在合同无效的前提下变更诉讼请求，其明确表示坚持合同有效的主张，视为其已对诉讼权利作出了处分。故石贤华基于合同有效基础之上所提本案诉请没有事实与法律依据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第四项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决：驳回石贤华的诉讼请求。案件受理费1108元，由石贤华负担。 一审查明的事实，有相关证据予以佐

案涉摊位所处地段系政府代征地，代征地系城市建设工程沿道路、铁路、河道、绿化带等公共用地安排建设的，建设单位按照政府要求代征的公共用地，而案涉摊位所属地段系规划用途为道路用地，宁泉公司占用公共用地并出租的行为损害了社会公共利益，故石贤华与宁泉公司签订的《租赁合同》应属于无效合同。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十五条规定：“诉讼过程中，当事人主张的法律关系的性质或者民事行为的效力与人民法院根据案件事实作出的认定不一致的，不受本规定第三十四条规定的限制，人民法院应当告知当事人可以变更诉讼请求。当事人变更诉讼请求的，人民法院应当重新指定举证期限”，庭审中，该院依法向石贤华进行了法律释明

福建省宁德市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽09民终1218号 上诉人（原审原告）：石贤华，男，1980年12月15日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。 委托诉讼代理人：石圣奇，北京市建研律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：宁德市宁泉水产品综合批发市场有限公司，住所地福建省宁德市蕉城区城南镇福洋村华洲水产品综合批发市场****，统一社会信用代码：9135090074908163……