建设工程施工合同纠纷 （2019）苏0921民初427号
裁判要旨
原告刘万楼借用华宝公司资质与富星公司进行招投标活动并以华宝公司名义与被告富星公司签订建设工程施工合同，该合同无效，但涉案的综合楼已经富星公司验收合格并投入使用，富星公司亦已经将质保金退还给华宝公司且未提出异议，视为富星公司对该工程的工程量和质量均予以认可。 结合本案原、被告和华宝公司的陈述以及被告富星公司付款经过等情况，本院认定原告刘万楼是涉案工程的实际施工人。 现工程已经竣工并经验收和投入使用，原告刘万楼作为实际施工人有权向被告富星公司主张工程款。 被告富星公司在招标文件中明确了施工面积为10729.28平方米（综合楼3627.89平方米、宿舍楼7101.39平方米），富星公司向华宝公司发出的中标通知书，亦明确中标范围和内容为综合楼、宿舍楼建筑、水电安装（具体见我公司招标文件），中标价1356万元整，《建设工程施工合同》亦明确了组成合同的文件包括了中标通知书及投标书和其附件等。 可见双方在签订合同时已就工程施工面积和工程价款达成一致，被告富星公司在庭审中亦认可刘万楼施工的涉案综合楼实际面积为4930.7平方米，与招标文件相比涉案的综合楼建成面积增加了1302.81平方米。 招标文件
摘要
刘万楼与江苏富星纸业有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省响水县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0921民初427号 原告：刘万楼，男，1968年8月13日生，汉族，居民，住江苏省滨海县。 委托代理人：蒋小平，滨海县城中法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：尚颖成，江苏鼎睿律师事务所律师。 被告：江苏富星纸业有限公司，住所地江苏省响水沿海经济开发区（观海二路以南，原三圩盐厂八工区）。 法定代表人：唐培银，该公司董事长。 委托……