装饰装修合同纠纷 （2019）辽13民终2200号

本案各方当事人经协商，同意三合公司以合泰公司开发的房屋抵顶家美家公司工程款，2015年12月30日家美家公司向三合公司开具了收款收据，但未办理房屋过户手续。原审认定家美家公司与合泰公司之间形成债权债务关系，那么合泰公司的义务应为交付案涉房屋。家美家公司主张案涉房屋为合泰公司所卖，但却持有2016年1月27日徐冉、王岩出具的66万元欠条，并于2017年9月26日向二人提起过请求给付房款的诉讼。原审合泰公司当庭申请调取家美家公司与徐冉、王岩之间诉讼的卷宗材料，重审时应予调取。同时应释明当事人提交案涉房屋的买卖合同及产权登记材料，由双方当事人对上述证据质证，以查明合泰公司将房屋卖给徐冉、王岩是否经家美家公司委托授权，合泰公司是否已经履行了合同义务。综上，原审认定事实不清，证据不足，可能影响对案件的公正判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）项之规定，裁定如下：一、撤销双塔区人民法院（2019）辽1302民初752号民事判决；二、发回双塔区人民法院重审。上诉人朝阳县合泰房地产开发有限责任公司预交的二审案件受理费7300元予以退回。审判长　　刘玉华审判员　　汪　江审判员　　

本案各方当事人经协商，同意三合公司以合泰公司开发的房屋抵顶家美家公司工程款，2015年12月30日家美家公司向三合公司开具了收款收据，但未办理房屋过户手续。原审认定家美家公司与合泰公司之间形成债权债务关系，那么合泰公司的义务应为交付案涉房屋。家美家公司主张案涉房屋为合泰公司所卖，但却持有2016年1月27日徐冉、王岩出具的66万元欠条，并于2017年9月26日向二人提起过请求给付房款的诉讼。原审合泰公司当庭申请调取家美家公司与徐冉、王岩之间诉讼的卷宗材料，重审时应予调取。同时应释明当事人提交案涉房屋的买卖合同及产权登记材料，由双方当事人对上述证据质证，以查明合泰公司将房屋卖给徐冉、王岩是否经家

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）辽13民终2200号上诉人（原审被告）：朝阳县合泰房地产开发有限责任公司，住所地辽宁省朝阳市朝阳县柳城街道郭家村。法定代表人：吴昊，经理。委托诉讼代理人：丁亮，男，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：建平家美家装饰工程有限公司，住所地建平县叶柏寿益安社区向阳街2段3-4号.法定代表人：司振垠，经理。委托诉讼代理人：孙微，辽宁实远律师事务所律师……