租赁合同纠纷 （2019）鲁10民终2号

本案为租赁合同纠纷，根据法律规定，租赁合同到期后，承租人应当返还租赁物。案涉参池租赁合同已于2018年4月30日到期，双方均表示不再继续租赁，常建征理应将案涉参池返还方恒军。但常建征以双方纠纷较多，未处理完无法彻底交接等为由未与方恒军进行交接，至今还在参池旁其自建房屋中居住，参池周围还有其设备等财产。导致方恒军无法正常继续对外租赁，给方恒军造成租金损失。常建征应当予以赔偿。方恒军要求常建征按照双方合同约定的租金标准（年租金308000元）计算从合同到期后至其返还参池之日的占用费，理由正当合理，予以支持。双方未对逾期交付参池的违约金进行约定，故方恒军要求常建征支付占用费的违约金没有依据，不予支持。常建征与田玉秋系夫妻关系，经法院生效判决已确认二人均参与案涉参池经营，相应经营参池的债务为二人夫妻共同债务。方恒军要求常建征、田玉秋共同承担赔偿责任，于法有据，予以支持。田玉秋未到庭应诉，也未提交答辩意见，视为对其诉讼权利的放弃，应承担相应的不利后果。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十一条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百三十五条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关

本案为租赁合同纠纷，根据法律规定，租赁合同到期后，承租人应当返还租赁物。案涉参池租赁合同已于2018年4月30日到期，双方均表示不再继续租赁，常建征理应将案涉参池返还方恒军。但常建征以双方纠纷较多，未处理完无法彻底交接等为由未与方恒军进行交接，至今还在参池旁其自建房屋中居住，参池周围还有其设备等财产。导致方恒军无法正常继续对外租赁，给方恒军造成租金损失。常建征应当予以赔偿。方恒军要求常建征按照双方合同约定的租金标准（年租金308000元）计算从合同到期后至其返还参池之日的占用费，理由正当合理，予以支持。双方未对逾期交付参池的违约金进行约定，故方恒军要求常建征支付占用费的违约金没有依据，不予支持

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁10民终2号上诉人（原审被告）：常建征，男，1965年2月20日出生，汉族，住荣成市。被上诉人（原审原告）：方恒军，男，1968年4月8日出生，汉族，住荣成市。委托诉讼代理人：李小金，山东恺维律师事务所律师。委托诉讼代理人：张邵军，山东恺维律师事务所律师。原审被告：田玉秋，女，1967年10月20日出生，汉族，住荣成市。上诉人常建征因与被上诉……