房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）苏03民终1775号

张本华与青山泉镇政府就涉案拆迁房屋先后达成了《贾汪区房屋拆迁货币补偿协议》和《房屋拆迁安置协议》，对青山泉政府的义务作了不同的约定：《贾汪区房屋拆迁货币补偿协议》约定，张本华选择的补偿安置方式为货币补偿，并必须在三日内腾空房屋交青山泉政府拆除，拆迁补偿款合计313280元；《房屋拆迁安置协议》约定，张本华选择的补偿安置方式为产权调换，即140平方米房屋调换成240平方米的商业用房，且张本华不补偿任何差价。本案的争议焦点也就是应以哪一份协议为准并判定是谁违约。《贾汪区房屋拆迁货币补偿协议》是双方当事人的真实意思表示，且已履行完毕。青山泉镇政府根据上级政府有关中心镇建设要求，并经上级政府相关部门的审批对包括张本华所有的涉案房屋在内的众多房屋依法进行拆迁。双方当事人按照相关补偿标准签订了《贾汪区房屋拆迁货币补偿协议》，该协议符合相关法律规定，也符合《徐州市城市房屋拆迁管理办法》以及贾汪区人民政府《关于进一步加强城市房屋拆迁管理工作的意见》的相关规定。涉案房屋为非住宅房屋，拆迁补偿采取货币补偿方式。故该《贾汪区房屋拆迁货币补偿协议》为合法有效协议，双方当事人均应当诚实信用的履行。协议达成后，张

张本华与青山泉镇政府就涉案拆迁房屋先后达成了《贾汪区房屋拆迁货币补偿协议》和《房屋拆迁安置协议》，对青山泉政府的义务作了不同的约定：《贾汪区房屋拆迁货币补偿协议》约定，张本华选择的补偿安置方式为货币补偿，并必须在三日内腾空房屋交青山泉政府拆除，拆迁补偿款合计313280元；《房屋拆迁安置协议》约定，张本华选择的补偿安置方式为产权调换，即140平方米房屋调换成240平方米的商业用房，且张本华不补偿任何差价。本案的争议焦点也就是应以哪一份协议为准并判定是谁违约。《贾汪区房屋拆迁货币补偿协议》是双方当事人的真实意思表示，且已履行完毕。青山泉镇政府根据上级政府有关中心镇建设要求，并经上级政府相关部门的

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏03民终1775号上诉人（原审原告）：张本华，男，1965年4月30日生，汉族，住徐州市贾汪区。委托代理人：张冀巍，北京市岳成律师事务所律师。委托代理人：张志伟，北京市岳成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：徐州市贾汪区青山泉镇人民政府，住所地徐州市贾汪区青山泉镇。法定代表人：张兆友，该镇镇长。委托代理人：昝响，江苏浩然风律师事务所律师。委……