物业服务合同纠纷 （2017）辽01民终848号

作为物业服务公司，辽宁东环物业管理有限公司应按合同约定履行合同义务，保障园区内的消防安全。辽宁东环物业管理有限公司虽制订了相关的消防安全预案并进行了相关人员的培训，但由于辽宁东环物业管理有限公司管理疏忽，张博所有房屋周围停放车辆过多，未在该方位周围留足充分的空间，火灾发生时，消防车辆无法正常作业，延误了救火时间，导致张博损失扩大，故辽宁东环物业管理有限公司应对张博扩大部分损失承担赔偿责任，原审法院酌定扩大部分损失为张博实际损失的20%。关于张博财产损失数额的问题。由于张博房屋无法居住，租房居住所产生的租金18000元属张博的合理损失，原审法院对张博的该部分损失予以认可，针对该部分损失应赔偿张博3,600元（18,000元×20%）。关于辽宁中盛联盟土地资产评估有限公司于2016年4月12日出具的辽中盛评报字第[2016]第023号资产评估报告中所载明的损失37,297元，虽张博提出复议，但评估公司做出了答复且出庭接受询问，评估公司做出解释合理，故对该评估报告的结论予以认可，针对该部分损失辽宁东环物业管理有限公司应赔偿张博7,459.4元（37,297元×20%）。关于张博提出的评估报告

作为物业服务公司，辽宁东环物业管理有限公司应按合同约定履行合同义务，保障园区内的消防安全。辽宁东环物业管理有限公司虽制订了相关的消防安全预案并进行了相关人员的培训，但由于辽宁东环物业管理有限公司管理疏忽，张博所有房屋周围停放车辆过多，未在该方位周围留足充分的空间，火灾发生时，消防车辆无法正常作业，延误了救火时间，导致张博损失扩大，故辽宁东环物业管理有限公司应对张博扩大部分损失承担赔偿责任，原审法院酌定扩大部分损失为张博实际损失的20%。关于张博财产损失数额的问题。由于张博房屋无法居住，租房居住所产生的租金18000元属张博的合理损失，原审法院对张博的该部分损失予以认可，针对该部分损失应赔偿张博

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终848号上诉人（原审原告）：张博，男，1981年4月15日出生，汉族，现住沈阳市于洪区。委托代理人：孙冰，辽宁开宇律师事务所律师。委托代理人：张爱民，男，1954年1月30日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：辽宁东环物业管理有限公司，住所地沈阳市铁西区沈辽东路73号。法定代表人：黄东海，该公司经理。委托代理人：付菊，辽宁明熙律师事务所……