物业服务合同纠纷 （2018）粤06民终1554号
裁判要旨
业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。潘**作为涉案房产的业主，依法应当履行按时交纳物业管理服务费的义务，潘**未有依时缴付物业管理费，属违约行为。龙光物业顺德分公司主张潘**缴纳从2014年12月至2017年9月的物业管理费合共15951.1元（390.08元×34个月+79.07元×34个月）、水费1945.26元有理，一审法院予以支持。根据合同约定，潘**逾期缴纳物业管理费，龙光物业顺德分公司主张自次月1日起按日千分之一要求潘**给付违约金有理，一审法院予以支持。截至2017年11月13日，产生的违约金应为8699元（详见附表，之后的违约金以8699元为基数，按日千分之一计算至清偿之日止）。对于水费的违约金，因无合同约定，龙光物业顺德分公司主张其支付于法无据，一审法院不予支持。综上所述，对于龙光物业顺德分公司的诉讼请求，超出一审法院确认的部分，一审法院予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决：一、潘**应于判决发生法律效力之日起十日内向龙光
摘要
潘**、广东龙光集团物业管理有限公司顺德分公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
文书内容广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤06民终1554号上诉人（原审被告）：潘**，男，1971年11月24日出生，汉族,住广东省佛山市顺德区，被上诉人（原审原告）：广东龙光集团物业管理有限公司顺德分公司，住所广东省佛山市顺德，统一社会信用代码**。负责人：曾秒生，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘**，该公司工作人员。委托诉讼代理人：李**，该公司工作人员。上诉人潘**因……