业主知情权纠纷 （2019）沪0105民初13878号

业主对建筑区划内涉及业主共有权以及共同管理权的相关事项具有知情权。 关于业主知情权的表现形式，应当以查阅权为宜，为有效行使查阅权，业主享有利用摄像、录影或者其他技术手段进行复制的权利，在查阅过程中，相关义务主体负有协助义务，但因使用复制手段而产生的复制费用应由复制方自行承担。 关于行使范围，根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条的规定，业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予支持：(一)建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；(二)管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；(三)物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；(四)建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况；(五)其他应当向业主公开的情况和资料。 另参照《业主大会和业主委员会指导规则》(住建部建房【2009】274号)第三十六条及四十二条的规定，业主委员会应向业主公布的情况和资料还包括业委会工作经费的收支情况。 需要指出的是，由于共有部分及管理事项具有不同的形态，业主知情权的义务主体亦不尽相同。 具体到本案，关于两

沈严、侯能健与上海市长宁区嘉利豪园业主委员会、上海中建物业管理有限公司业主知情权纠纷一审民事判决书

上海市长宁区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0105民初13878号原告：沈严，男，1984年1月11日出生，汉族，住上海市长宁区。 原告：侯能健，男，1981年8月24日出生，汉族，住上海市长宁区。 委托诉讼代理人：张远征，上海新望闻达律师事务所律师。 被告：上海市长宁区嘉利豪园业主委员会，地址上海市长宁区。 负责人：丁志平，主任。 被告：上海中建物业管理有限公司，住所地上海市长宁区。 ……