业主知情权纠纷 （2019）沪0117民初10783号

物权法规定，物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。 物业管理条例规定，业主在物业管理活动中，享有对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权权利。 相关司法解释规定，业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予支持：(一)建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；(二)管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；(三)物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；(四)建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况；(五)其他应当向业主公开的情况和资料。 鉴于此，所谓业主知情权，系指业主了解建筑区划内涉及业主共有权以及共同管理权的权利。 该权利系业主基于其作为建筑区划内的区分所有人在由全体区分所有人组成的共同体中的成员地位所取得，是基于不动产物权而享有的权利。 业主知情权的主要行使方式表现为业主的查阅权。 为有效行使查阅权，业主享有利用摄像、录影或者其他技术手段进行复制的权利。 在查阅过程中，相关义务主体负有协助义务。 但因使用复制手段而产生的复制费用应由复制方自

陈嘉琳与上海市松江区桃花源田庄业主委员会业主知情权纠纷一审民事判决书

上海市松江区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0117民初10783号原告：陈嘉琳，女，1976年12月3日出生，汉族，住上海市徐汇区。 委托诉讼代理人：戴建民(系陈嘉琳配偶)，住上海市静安区。 委托诉讼代理人：高伟力，上海正源律师事务所律师。 被告：上海市松江区桃花源田庄业主委员会，住所地上海市松江区。 负责人：曹亚蕙、余玢、林正娣,主任。 委托诉讼代理人：王毅伟，上海市东方正义律师事务所……