商品房销售合同纠纷 （2018）苏05民终6128号
裁判要旨
五丰公司和五丰商管公司经一审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。张丽君张丽君与五丰公司签订的关于五丰广场项目第8幢3层30092号商铺的商品房购销合同合法有效，张丽君已支付房款136000元，鉴于本涉案房屋应在2016年6月30日前将房屋交付给买受人，直至在2017年7月底该项目才完成联合验收，在办理、交付产权主要条件已成就的情况下，五丰公司至今未给涉案项目上的全体业主办理产权证，五丰公司怠于履行合同主要义务，致使张丽君的合同目的无法实现，故张丽君请求解除《昆山市商品房购销合同》，一审法院予以支持。五丰公司与五丰商管公司虽为独立法人，但法定代表人为同一人，公司股东为同一家公司，两被告属关联企业，根据《委托经营管理协议》的约定张丽君取得商铺必须由五丰商管公司全权负责经营、管理和收益，因《商品房购销合同》的成立是履行《委托经营管理协议》的前提，因此《商品房购销合同》依法解除同时《委托经营管理协议》亦须解除。解除时间为五丰公司和五丰商管公司退回一审法院邮寄的应诉材料之日即2018年3月4日。商品房购销合同解除，致商品房担保贷款合同的目的无法实现，故张丽君请求解
摘要
张丽君、钱正与江西银行股份有限公司苏州分行、江苏五丰置业有限公司等商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终6128号上诉人（原审被告）：江西银行股份有限公司苏州分行，统一社会信用代码91320594576732474D，住所地苏州工业园区旺墩路圆融时代广场****。负责人：吴军，该行行长。委托诉讼代理人：邹利君，苏州寒山律师事务所律师。委托诉讼代理人：时英婷，苏州寒山律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张丽君，女，1976年1月22日出……