相邻关系纠纷 （2019）粤01民终21885号

广州市越秀区海珠北路金氏巷18号301、401房是相邻的房屋，杨建桥、袁永权、叶敏华作为上述房屋的相邻权利人，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。根据《住宅室内装饰装修管理办法》第五条的规定，住宅室内装饰装修活动禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。袁永权、叶敏华将401房的卫生间往卧室处扩建，违反了上述规定，影响了杨建桥的使用，袁永权、叶敏华应将401房卫生间恢复原先的间隔，即将现在的401房卫生间南墙向北移动0.60m，北墙向北移动0.27m。袁永权、叶敏华在恢复原状的过程中，应做好防水措施，以防渗漏的发生。根据《房屋损害纠纷鉴定报告》的鉴定结论及2017年11月1日的《信访事项处理意见书》，可以认定涉案的301房卫生间天花板确实曾经存在漏水现象。因袁永权、叶敏华曾违规改建过401房的卫生间，故袁永权、叶敏华应对301房卫生间天花板进行修复。至于杨建桥要求袁永权、叶敏华赔偿对漏水处理的费用500元，因杨建桥没有证据证明，一审法院不予支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第八十四条规定，判决如下：一、于该判决发生法律效力

广州市越秀区海珠北路金氏巷18号301、401房是相邻的房屋，杨建桥、袁永权、叶敏华作为上述房屋的相邻权利人，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。根据《住宅室内装饰装修管理办法》第五条的规定，住宅室内装饰装修活动禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。袁永权、叶敏华将401房的卫生间往卧室处扩建，违反了上述规定，影响了杨建桥的使用，袁永权、叶敏华应将401房卫生间恢复原先的间隔，即将现在的401房卫生间南墙向北移动0.60m，北墙向北移动0.27m。袁永权、叶敏华在恢复原状的过程中，应做好防水措施，以防渗漏的发生。根据《房屋损害纠纷鉴定报告》的鉴

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终21885号上诉人（原审被告）：袁永权，男，1969年7月3日出生，汉族，住广东省清远市清城区上诉人（原审被告）：叶敏华，女，1975年9月29日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。两上诉人共同委托诉讼代理人：董军，广东中泽律师事务所律师。两上诉人共同委托诉讼代理人：廖燕妃，广东中泽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨建桥，男，19……